Как правильно приватизировать имущество с общим двором и несколькими собственниками?

Здравствуйте, Игорь.

Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация проводится только на добровольной основе, до 1 марта 2015 г. — безвозмездно.

В приватизации могут принять участие все проживающие в квартире, в том числе несовершеннолетние.

Приватизировать квартиру или комнату могут только граждане России, причем необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения могут быть переданы в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (в том числе несовершеннолетних).

Приватизировать государственное жилье совершеннолетний гражданин имеет право только один раз. Ребенок, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, может приватизировать другое жилье еще раз после совершеннолетия.

Вам нужно получить от все зарегистрированных участников отказ. Нужно оформить нотариально.В пользу одного лица.

Оформите на одного человека путем приватизации: дом, гараж с вторым жилым этажом.

После приватизации и получения свидетельства на собственность оформите договором купля - продажа.

на гараж с вторым этажом, а территорию пропишите в плане.

Порядок приватизации.

Нужно заказать выписку из ЕГРП на объект и выяснить стоит ли на балансе города Ваш дом. Иначе, отстояв в очереди на прием к специалисту до 2-х месяцев, вдруг выясниться, что Вы обратились не по адресу, так как Ваш дом не стоит на балансе города.

Если Ваш дом не включен в ЕГРП (не стоит на балансе города) - В этом случае приватизация возможна только в судебном порядке (признание права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации). По срокам такая процедура займет не намного больше времени, чем обычная (на основании договора-передачи).

Для приватизации квартиры необходимо личное присутствие всех будущих собственников или нотариально заверенная доверенность. В тех случаях, если человек болен и не может самостоятельно добраться до нотариальной конторы, нотариуса можно пригласить к себе.

Необходимые следующие документы:

- ксерокопия договора социального найма или ордера на квартиру

- ксерокопии паспортов всех участников будущей приватизации квартиры

(для несовершеннолетних - ксерокопии свидетельств о рождении);

- выписка из домовой книги;

- копия финансово-лицевого счета;

- нотариально заверенная доверенность.

Информация о приватизации муниципального жилья в Российской Федерации закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-

Будут вопросы пишите, всегда рад Вам помочь. Удачи.