Каковы мои действия, если сосед возражает против установки гаража или пристройки в общем дворе жилого дома?

Здравствуйте, Оксана! Если вкратце то надо, во-первых, оформить право общей долевой собственности на придомовую территорию (т.е., в соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты). Для этого, согласно ч.3 ст.16 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, необходимо провести общее собрание собственников помещений дома и принять решение об обращение в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен Ваш дом. После формирования данного земельного участка и его постановки на кадастровый учет данный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в доме. После этого - второй этап - проведение еще одного общего собрания собственников помещений, на котором будет рассмотрен вопрос о предоставлении Вам разрешения на использование части данного земельного участка под размещение сарая и т.п. Решения по этим вопросам принимаются не единогласно, а большинством голосов, и не просто соседями, а собственниками помещений, так что есть возможность обойти возражения кого-либо из соседей. Такой порядок, конечно, не дает 100% гарантии, но юридически правильно действовать именно так.

С уважением, А.Д.Руслин.