Как защитить свои права и интересы при наличии больного члена семьи и возможности обмана злоумышленниками в отношении квартиры

Question

Проживаю в квартире с родителями и братом-алкоголиком, стоящим на учете в наркодиспансере и по нескольку раз в год проходящим лечение в нарк. Больнице. Квартира в долевой собственности на всех нас четверых. Родители не хотят переводить свои доли на меня, чтобы никого (точнее - брата) не обидеть. Болезнь брата прогессирует стремительно, он становится маловменяемым человеком; родители старенькие и больны. Вопрос: если в последствии злоумышленники каким-либо образом сумеют путем обмана завладеть долей квартиры, принадлежащей брату (оформят куплю-продажу, брак с ним), есть ли шансы отсудить эту долю, исходя из того, что он тяжело больной человек? Чо делать-то? Как защитить себя и его?

Вишнёвый Юрий Демьянович · Accepted Answer

В судебном порядке признавайте его недееспособным и оформляйте опеку.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вашего брата можно ограничить в дееспособности по ст. 30 ГК РФ "Ограничение дееспособности гражданина 1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса. 2. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство".

Как защитить свои права и интересы при наличии больного члена семьи и возможности обмана злоумышленниками в отношении квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Также могу ли я по доверенности брата на мое имя распоряжаться его долей в квартире подарить от его имени себе его долю?

Как правильно оформить долю за квартиру при долевой собственности между братом и сестрой?

Квартира на пятерых дольщиков, два дольщика хотят продать свои доли, грозятся нам подселить жильцов.

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Прошу ответить на вопросы: 1) будет ли облагаться какими-либо налогами передача доли по договору дарения?

Продажа квартиры через МФЦ - необходимые документы и вопрос прописки ребенка

Оспаривание купли-продажи доли квартиры - возможно ли это в данной ситуации?

Два с половиной года назад родители приватизировали квртиру, а мы с братом отказались от доли приватизации в пользу родителей.

Как я могу продать свою долю в этой квартире, если я не собственник?

Проживают Отец, Мать, Два брата, сестра.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59