Изменились сроки и условия договора долевого строительства - перспективы суда и стоимость сопровождения дела

Добрый день

Размер неустойки установлен ст. 6 214-ФЗ - 2-ая ставка рефинансирования. Ниже снижать проблематично (в зависимости от фактических обстоятельств).

Согласно п. 2 ст. 5 214-ФЗ по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 6).

После обмеров БТИ площадь все равно будет скорректирована.

Поэтому в Вашем случае наиболее приемлемым вариантом было бы направление претензии с расчетом полной суммы неустойки, плюс моральный вред (с обещанием судебных перепектив, жалоб в различные органы и т.п.). И далее договариваться в досудебном порядке о зачете неустойки в счет оплаты увеличения площади (тем более, что увеличение площади не просто в силу строительных корректировок и измерительных погрешностей, а намеренное изменение проекта и сроков).

Стоимость сопровождения зависит от объема работ - пишите в личку, или на е-мейл, или звоните по телефону.