Изменение конструкции кровли в многоэтажном частном доме - согласование с управлением Архитектуры, получение Разрешения на реконструкцию и участие собственников нижних этажей в работе

Вопрос №2635699 из г. Обнинск
опубликован 02.09.2013, 12:43

Застройщиком изменена конструкция кровли в многоэтажном частном доме-врезаны окна для освещения мансардных помещений. Должен ли застройщик согласовывать изменение конструкции в управлении Архитектуры и получать Разрешение на реконструкцию кровли в Администрации города и должны ли участвовать в ремонте собственники квартир нижних этажей. - Сергей-

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

В ремонте общего имущества - крыши, должны участвовать все собственники. Между тем, если мансардные помещения не являются общим имуществом, то их переустройством и ремонтом должен заниматься собственник этих помещений. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

02.09.2013, 12:56

Спасибо за ответ! Вы подтвердили мои предположения. Но к сожалению, вопросы реконструкции кровли в технический паспорт дома не вносятся

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Сергей, г.Обнинск !

Во-первых:

Изменение констурукции кровли многоэтажного жилого дома Затройщиком должно быть ОБЯЗАТЕЛЬНО согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства города.

Во-вторых:

Крыша многоэтажного жилого дома является ОБЩИМ имуществом Собственников данного многоэтажного жилого дома, поэтому расходы по ремонту крыши должны возлагаться на ВСЕХ Сособственников данного многоэтажного жилого дома.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.09.2013г

13:41 моск.

02.09.2013, 13:41

Спросить юриста