Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа квартиры через генеральную доверенность - подводные камни и правила безопасной сделки.

Вопрос №2637388 из г. Подольск
опубликован 02.09.2013, 23:08

Продаю квартиру в другом городе. Спроса почти нет. Нашёлся покупатель. Предлагает выписать генеральную доверенность и в обмен на доверенность, расписку в получении денег и документы на квартиру, сразу отдать деньги. Сумма меня устраивает. Покупатель занимается скупкой квартир. По какой то причине ему выгодна такая форма приобретения прав на квартиры. Какие могут быть подводные камни. На ум приходит:

1. Налоги, квартплата, ком. платежи и прочее остаются на мне.

2. Ответственность перед третьими лицами тоже на мне. (Товарищ сдал квартиру, жильцы затопили соседей, устроили пожар ну и т.д. и т. п.).

3. По какой то причине покупатель передумал и пришёл ко мне с распиской и требует вернуть деньги.

Как правильно провести сделку, что по максимуму исключить неприятные последствия.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31802 отзывa

. Налоги, квартплата, ком. платежи и прочее остаются на мне.

Да, тк вы не перстали быть собстенником.

Да. По той же причине.

3. По какой то причине покупатель передумал и пришёл ко мне с распиской и требует вернуть деньги.

И будет прав тк договора купли-продажи не заключили.

Как правильно провести сделку, что по максимуму исключить неприятные последствия.

Прямая купля продажа покупателю безо вскяих посредников. доверенностей и скупщиков.

02.09.2013, 23:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Долганина Вера Викторовна

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 257 отзывов

Либо оформляйте квартиру по ДКП, либо заключайте соглашение о неустойке на случай его требований по возврату денежных средств, но тут можно только подстраховаться, полностью исключить риски нельзя.

02.09.2013, 23:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва

5.0 537 отзывов

Дмитрий, до регистрации перехода права собственности на квартиру, оформить договор доверительного управления квартирой, в котором максимально оградить себя от возможных рисков. На случай, если передумал, оформить документально условия возврата Вами денежных средств так, чтобы ему не выгодно было передумывать. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

02.09.2013, 23:05

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте, Дмитрий! Видимо, таким образом "покупатель" уходит от уплаты налогов. Вы правильно перечислили все "подводные камни" . Могу посоветовать написать для него специальную, на продажу квартиры, а не генеральную доверенность, и тем самым сузить круг его полномочий, но и этот путь не оградит вас от возможных мошеннических действий с Вашим имуществом.

02.09.2013, 23:15

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59