Два человека имеют в собственности по 1/2 доле жилого дома.
Вопрос №263820
из г. Астрахань
опубликован 21.07.2005, 21:30
опубликован 21.07.2005, 21:30
Два человека имеют в собственности по 1/2 доле жилого дома. Они договорились продать дом третьему лицу. Нужно ли сособственникам дома в таком случае посылать друг другу извещения о продаже своих долей в порядке преимущественного права и отказы от их покупки для предъявления в регистрационную службу при оформлении сделки?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Пётр!
Согласно п.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме других участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с укзанием цены и других условий, на которых продаёт её.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, извещение необходимо во избежание возможных недобросовестных действий со стороны одного их сособственников, который может и передумать впоследствии продавать свою долю третьему лицу, чтобы сосредоточить целиком квартиру в своих руках.
Кроме того, регистраторы потребуют от Вас соответствующих извещений как это предусмотрено Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а не Вашей с другим сособственником договорённости о последующей продажи долей третьему лицу.
Желаю успехов.
21.07.2005, 23:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос продажи квартиры в общей долевой собственности - нужно ли предлагать свои доли другу
Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?
Необходимость написания заявления об отказе от преимущественного права при продаже долей в общей долевой собственности
Какие документы требуются для оформления нотариального Отказа от преимущественного права покупки доли (Отказ Общества
Как оформить дарение долей между наследниками до получения свидетельств о праве собственности
Продажа долей в коммунальной квартире - сособственники отказываются от преимущественного права покупки
Как оформить продажу комнаты в долевой собственности - нужны ли отказы от преимущественного права покупки?
Возможна ли продажа долей земельного участка с домом третьей стороне без предложения друг другу?
Как продать квартиру в ситуации, когда 2 собственника находятся за границей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут