Два человека имеют в собственности по 1/2 доле жилого дома.

Вопрос №263820 из г. Астрахань
опубликован 21.07.2005, 21:30

Два человека имеют в собственности по 1/2 доле жилого дома. Они договорились продать дом третьему лицу. Нужно ли сособственникам дома в таком случае посылать друг другу извещения о продаже своих долей в порядке преимущественного права и отказы от их покупки для предъявления в регистрационную службу при оформлении сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рощин Вадим Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону

5.0 74 отзывa

Уважаемый Пётр!

Согласно п.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме других участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с укзанием цены и других условий, на которых продаёт её.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, извещение необходимо во избежание возможных недобросовестных действий со стороны одного их сособственников, который может и передумать впоследствии продавать свою долю третьему лицу, чтобы сосредоточить целиком квартиру в своих руках.

Кроме того, регистраторы потребуют от Вас соответствующих извещений как это предусмотрено Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а не Вашей с другим сособственником договорённости о последующей продажи долей третьему лицу.

Желаю успехов.

21.07.2005, 23:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59