Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Наталия

Задано вопросов 20, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 03.09.2013, 11:30

Как оспорить сделку с продажей доли квартиры, где были использованы нечестные методы?

Вопрос №2638291 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.09.2013, 11:30

Сестра продала свои 1/2 доли квартиры. Сначала подарила мизерную долю покупателю. Затем оформила договор купли-продажи по завышенной цене. Покупатель признался, что на самом деле купил дешевле. Есть ли возможность оспорить подобную сделку? Если есть, то тех, кто выигрывал подобные суды, большая просьба откликнуться на зов о помощи.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Наталья, полностью поддерживаю ответ адвоката Крыловского Михаила Викторовича. В Вашем случае ключевым обстоятельством будет именно наличие ДОКАЗАТЕЛЬСТВ притворности сделки (свидетельские показания, документы, возможно - и аудиозаписи) и условий сделки, которые стороны в действительности имели ввиду.

Дополнительным (но не единственным!) доказательством может быть сама причудливая конфигурация сделки, направленная на обход Вашего преимущественного права на выкуп доли.

При этом - здесь Михаил Викторович также прав - для защиты Вашего права на преимущественную покупку доли сестры Вам потребуется готовность заплатить за эту долю.

03.09.2013, 12:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Добрый день! Уточните, было ли соблюдено право преимущественной покупки второго собственника?

03.09.2013, 11:33

Спасибо за ответ! Оксана Павловна! Сестра предлагала мне в письменном виде выкуп доли. Со слов нового покупателя, он выкупил долю за меньшую сумму, чем предлагала мне сестра, а по документам - за большую.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Крыловский Михаил Викторович

Адвокат из города Тамбов

4.8 2140 отзывов

Наталия практика есть.

но в вашем случае надо смотреть на доказательства притворности сделки.

если вам удастся записать разговор с покупателем - то шансы будут значительно выше.

но вот в чем вопрос - последствия притворной сделки - стороны возвращаются в исходное положение и вам надо будет найти сумму для выкупа доли сестры

03.09.2013, 11:35

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Ушаков Олег Викторович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.9 2043 отзывa

Наталия, признать сделку недействительной шансы действительно есть, при условии, что (если вы тоже являетесь собственником или еще кто-нибудь) ваша сестра в порядке ст. 254 ГК РФ не уведомляла вас о продаже своей доли (приоритетное приобретение доли) или доля была продана по цене выше или ниже указанной а предложении о продаже. Нужна помощь обращайтесь. Удачи.

03.09.2013, 11:36

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Евграфов Алексей Андреевич

Адвокат из города Москва, стаж 12 лет

4.9 2276 отзывов

Да, шанс есть.Если сестра Не уведомила Вас о желании продать долю, то вполне реально оспорить сделку.

03.09.2013, 12:49

Спасибо за ответ! Спасибо за оптимизм. Но сестра уведомляла меня о желании продать долю.

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Написал личное сообщение

03.09.2013, 21:47

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оспорить сделку с продажей доли квартиры, где были использованы нечестные методы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы