Как оспорить сделку с продажей доли квартиры, где были использованы нечестные методы?

Вопрос №2638291 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.09.2013, 11:30

Сестра продала свои 1/2 доли квартиры. Сначала подарила мизерную долю покупателю. Затем оформила договор купли-продажи по завышенной цене. Покупатель признался, что на самом деле купил дешевле. Есть ли возможность оспорить подобную сделку? Если есть, то тех, кто выигрывал подобные суды, большая просьба откликнуться на зов о помощи.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Наталья, полностью поддерживаю ответ адвоката Крыловского Михаила Викторовича. В Вашем случае ключевым обстоятельством будет именно наличие ДОКАЗАТЕЛЬСТВ притворности сделки (свидетельские показания, документы, возможно - и аудиозаписи) и условий сделки, которые стороны в действительности имели ввиду.

Дополнительным (но не единственным!) доказательством может быть сама причудливая конфигурация сделки, направленная на обход Вашего преимущественного права на выкуп доли.

При этом - здесь Михаил Викторович также прав - для защиты Вашего права на преимущественную покупку доли сестры Вам потребуется готовность заплатить за эту долю.

03.09.2013, 12:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

Добрый день! Уточните, было ли соблюдено право преимущественной покупки второго собственника?

03.09.2013, 11:33

Спасибо за ответ! Оксана Павловна! Сестра предлагала мне в письменном виде выкуп доли. Со слов нового покупателя, он выкупил долю за меньшую сумму, чем предлагала мне сестра, а по документам - за большую.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Крыловский Михаил Викторович

Адвокат из города Тамбов

4.8 2140 отзывов

Наталия практика есть.

но в вашем случае надо смотреть на доказательства притворности сделки.

если вам удастся записать разговор с покупателем - то шансы будут значительно выше.

но вот в чем вопрос - последствия притворной сделки - стороны возвращаются в исходное положение и вам надо будет найти сумму для выкупа доли сестры

03.09.2013, 11:35

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Ушаков Олег Викторович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.9 2043 отзывa

Наталия, признать сделку недействительной шансы действительно есть, при условии, что (если вы тоже являетесь собственником или еще кто-нибудь) ваша сестра в порядке ст. 254 ГК РФ не уведомляла вас о продаже своей доли (приоритетное приобретение доли) или доля была продана по цене выше или ниже указанной а предложении о продаже. Нужна помощь обращайтесь. Удачи.

03.09.2013, 11:36

Спасибо за ответ!

Спросить юриста