Если да, то какое число приобретения права собственности будет стоить в нем, сегодняшнее или 1997 года?

Вопрос №264182 из г. Москва
опубликован 23.07.2005, 11:47

Мы приватизировали квартиру в апреле 1997 году через БТИ. Т.е. правоустанавливающий документ у нас не свидетельство из Регистрационной палаты, а напечатанный на машинке документ БТИ с их печатью. Все эти годы мы исправно платили налоги за квартиру. Сейчас мы хотим продавать свою квартиру. Вопросы: 1. Является ли наш документ правоустанавливающим аналогом свидетельств Рег. палаты? 2. Необходимо ли перерегистрировать право собственности в Регпалате, чтобы был их бланк? Если да, то какое число приобретения права собственности будет стоить в нем, сегодняшнее или 1997 года? 3. Будет ли облагаться ли налогом НДФЛ сумма, вырученная от продажи квартиры? Спасибо, Анастасия.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Темежникова Светлана Николаевна

Юрист Москва, стаж 9 лет

2 отзывa

Здравствуйте. Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, а правоподтверждающим. В Вашем случае, правоустанавливающим должен являться договор приватизации. Бюро технической инвентаризации проводит технический учет и занимается изготовлением технического паспорта на объект недвижимости (экспликация и поэтажный план). Регистрация квартиры в Рег. палате необходима в том случае, если Вы собираетесь проводить какие то сделки с данной недвижимостью (например продавать). Поищите сам договор приватизации, возможно Вы его оставили в том же самом БТИ. При регистрации квартиры Вы будете являться собственниками с 1997 года, а свидетельство будет выдано текущей датой, поэтому, при продаже действует закон о налогообложении: если Вы владеете более 5 лет недвижимым имуществом, то при продаже его - налог не взимается.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если да, то какое число приобретения права собственности будет стоить в нем, сегодняшнее или 1997 года?

Похожие вопросы