Если да, то какое число приобретения права собственности будет стоить в нем, сегодняшнее или 1997 года?
Вопрос №264182
из г. Москва
опубликован 23.07.2005, 11:47
опубликован 23.07.2005, 11:47
Мы приватизировали квартиру в апреле 1997 году через БТИ. Т.е. правоустанавливающий документ у нас не свидетельство из Регистрационной палаты, а напечатанный на машинке документ БТИ с их печатью. Все эти годы мы исправно платили налоги за квартиру.
Сейчас мы хотим продавать свою квартиру.
Вопросы:
1. Является ли наш документ правоустанавливающим аналогом свидетельств Рег. палаты?
2. Необходимо ли перерегистрировать право собственности в Регпалате, чтобы был их бланк? Если да, то какое число приобретения права собственности будет стоить в нем, сегодняшнее или 1997 года?
3. Будет ли облагаться ли налогом НДФЛ сумма, вырученная от продажи квартиры?
Спасибо,
Анастасия.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, а правоподтверждающим. В Вашем случае, правоустанавливающим должен являться договор приватизации. Бюро технической инвентаризации проводит технический учет и занимается изготовлением технического паспорта на объект недвижимости (экспликация и поэтажный план). Регистрация квартиры в Рег. палате необходима в том случае, если Вы собираетесь проводить какие то сделки с данной недвижимостью (например продавать). Поищите сам договор приватизации, возможно Вы его оставили в том же самом БТИ. При регистрации квартиры Вы будете являться собственниками с 1997 года, а свидетельство будет выдано текущей датой, поэтому, при продаже действует закон о налогообложении: если Вы владеете более 5 лет недвижимым имуществом, то при продаже его - налог не взимается.
23.07.2005, 14:45
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Андреев А. В.
4.8
64
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос: Будет ли облагаться ли налогом НДФЛ сумма, вырученная от продажи квартиры?
Соответствует ли регистрация сделки на продажу квартиры в соответствии с законодательством?
Забыла зарегистрировать право собственности - как это повлияет на продажу квартиры и налоги?
Вопрос о действительности договора передачи квартиры в собственность и необходимости свидетельства о собственности
Как получить свидетельство на право собственности для квартиры, приобретенной в 1994 году?
В регистрационной палате мне говорят
Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающего
Вопросы о праве собственности при наличии договора приватизации квартиры в долевую собственность без оформления
Спор о правоустанавливающих документах на дачу - нотариус vs регистрационная палата
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут