Может ли Арендатор без согласия Арендодателя расторгнуть Договор Аренды в одностороннем порядке?
Вопрос №264553
из г. Москва
опубликован 25.07.2005, 15:14
опубликован 25.07.2005, 15:14
Может ли Арендатор без согласия Арендодателя расторгнуть Договор Аренды в одностороннем порядке? Если да, то на основании чего (каких статей ГК)?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена!
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
С уважением
25.07.2005, 16:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полный и исчерпывающий ответ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Уважаемая Елена. Ст. 620 ГК РФ устанавливает перечень случаев, когда по требованию арендодатора возможно досрочное расторжение договора аренды, а также указывает на то, что самим договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ. Успехов.
С. Юлия
28.07.2005, 17:46
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.
Арендодатель хочет подать иск о возврате автомобиля и взыскании задолженности по аренде в Арбитражный суд истца-Арендодателя
Арендатор столкнулся с проблемой - как расторгнуть договор аренды досрочно при отсутствии прав?
Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке согласно условиям договора
Порядок расторжения договора аренды в одностороннем порядке и противодействие Арендатора
Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет?
По договору аренды переданы в аренду несколько неж.
Возможно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, сократив уведомительный срок до 30 дней
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут