Может ли Арендатор без согласия Арендодателя расторгнуть Договор Аренды в одностороннем порядке?

Вопрос №264553 из г. Москва
опубликован 25.07.2005, 15:14

Может ли Арендатор без согласия Арендодателя расторгнуть Договор Аренды в одностороннем порядке? Если да, то на основании чего (каких статей ГК)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манин Владимир Петрович

Юрист Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Елена!

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

С уважением

25.07.2005, 16:35

Спасибо за полный и исчерпывающий ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Адвокатское Агентство

Юридическая фирма из города Москва, стаж 15 лет

5.0 99 отзывов

Уважаемая Елена. Ст. 620 ГК РФ устанавливает перечень случаев, когда по требованию арендодатора возможно досрочное расторжение договора аренды, а также указывает на то, что самим договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ. Успехов.

С. Юлия

28.07.2005, 17:46

Спросить юриста