Советы по написанию правильного ответа о выкупе квартиры и возможные действия при несогласии с условиями

Елена

если вы говорите о преимущественном праве покупки доли в праве общей долевой собственности на квартиру то порядок продажи регулируется ст. 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Следовательно, у вас есть только право преимущественной покупки по цене, которую указал продавец в своем уведомлении. Вы можете обратиться к продавцу с письмом в простой письменной форме и так же официально уведомить его о выкупе доли. Если не согласны с ценой продажи, то продавец может продать данную долю другому лицу. Если при этом цена продажи будет ниже той, по которой вам было предложено долю выкупить. вы можете ставить вопрос - в судебном порядке - перевода на вас прав и обязанностей покупателя (ч.3 ст. 250 ГК РФ)

Если вы не согласны выкупить на предложенных условиях - можете предложить свои условия и цену или промолчать.

Просто обратитесь к продавцу, что хотите купить. Но купить должны на тех условиях, что предлагают.