Проблемы с продажей двухкомнатной квартиры, принадлежащей половине автора, из-за прописки новорожденного сына и проживания брата.

Вопрос №2647640 из г. Москва
опубликован 06.09.2013, 11:51

Двухкомнатная квартира. Моя собственность - 1/2. В квартире живет брат. Сейчас у него родился сын, которого он собирается прописать. Какие проблемы возникнут при продаже квартиры.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44547 отзывов

На продажу может потребоваться разрешение органов опеки в случае если будут продаваться обе доле. Если Вы будете продавать свою долю, то проблем не должно быть.

06.09.2013, 12:00

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36183 отзывa

Вы можете распоряжаться только вашей долей. При продаже вашей доли вы должны будете предложить брату ее выкупить по установленной вами цене, в соответствии со ст. 250 ГК. Если брат не захочет выкупать, то продадите третьему лицу. Конечно, чем больше прописанных, тем ниже цена доли. Кроме того, если брат не только пропишет ребенка, но и подарит ему свою долю или ее часть, то вам для продажи вашей доли потребуется согласие отдела опеки.

06.09.2013, 11:54

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

новый собственник захочет убедиться, что ваш брат со своими детьми добровольно покинет квартиру, иначе придется обращаться в суд (за недостатком сведений - трудно прогнозировать решение суда)

06.09.2013, 11:55

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Если Вам принадлежит 1/2 доли,то Вы её и продаете,целиком квартиру не можете,только с согласия второго собственника можете продать квартиру вместе.То,что ребенок там зарегистрирован,ничего страшного,просто после сделки его родители должны снять ребенка с рег.учета и поставить на рег.учет по другому месту жительства.Но добровольно

06.09.2013, 12:29

Спасибо за ответ!

Спросить юриста