Проблемы с продажей двухкомнатной квартиры, принадлежащей половине автора, из-за прописки новорожденного сына и проживания брата.
опубликован 06.09.2013, 11:51
Двухкомнатная квартира. Моя собственность - 1/2.
В квартире живет брат. Сейчас у него родился сын, которого он собирается прописать. Какие проблемы возникнут при продаже квартиры.
На продажу может потребоваться разрешение органов опеки в случае если будут продаваться обе доле. Если Вы будете продавать свою долю, то проблем не должно быть.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Вы можете распоряжаться только вашей долей. При продаже вашей доли вы должны будете предложить брату ее выкупить по установленной вами цене, в соответствии со ст. 250 ГК. Если брат не захочет выкупать, то продадите третьему лицу. Конечно, чем больше прописанных, тем ниже цена доли. Кроме того, если брат не только пропишет ребенка, но и подарит ему свою долю или ее часть, то вам для продажи вашей доли потребуется согласие отдела опеки.
новый собственник захочет убедиться, что ваш брат со своими детьми добровольно покинет квартиру, иначе придется обращаться в суд (за недостатком сведений - трудно прогнозировать решение суда)
Если Вам принадлежит 1/2 доли,то Вы её и продаете,целиком квартиру не можете,только с согласия второго собственника можете продать квартиру вместе.То,что ребенок там зарегистрирован,ничего страшного,просто после сделки его родители должны снять ребенка с рег.учета и поставить на рег.учет по другому месту жительства.Но добровольно
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Мой брат хочет оформить дарственную на 1/3 часть 3 х комнатной квартиры.
Мы с братом хотим продать квартиру, собственниками который являемся оба, по половине 3-х комнатной квартиры.
Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?
Оспаривание приватизации двухкомнатной квартиры - сложности и возможность продажи
Как сложится ситуация в случае продажи квартиры, размена?
Возможны ли проблемы с продажей квартиры, если в ней проживает мой брат с семьей, но не все из них прописаны?
Возможны ли проблемы при выселении сына брата из моей квартиры, если он прописан у меня?
Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я.Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Какие права на квартиру остаются у сына после продажи ее сестрой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут