Если бывшая жена решит продать комнату, нужно ли согласие бывшего мужа?

Бывший муж имеет право проживания в комнате и если он давал бывшей жене согласие на неучастие в приватизации, то она согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" не может через суд его выселить, а иной способ снятия с регистрационного учёта невозможен. Данный отказ от участия в приватизации отозвать нельзя. Если на момент приватизации в комнате кроме мужа был зарегистрирован по месту жительства ребёнок и он не был включён в договор приватизации, хотя был несовершеннолетним, то его права были нарушены и в его интересах отец может предъявить иск о признании договора приватизации недействительным (ст.168 ГК РФ). Нужно только помнить, что если ответчица заявит о пропуске срока исковой давности, то это будет основанием к отказу в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ). Согласно ст.181 ГК РФ на сегодняшний день срок давности в таком случае 10 лет с момента заключения договора, однако уже приняты изменения к данной статье, которые вступят в силу с момента опубликования и срок исковой давности станет равен трём годам вместо 10 лет. Для продажи комнаты согласия бывшего мужа и органа опеки не требуется, но требуется его согласие на снятие ребёнка с регистрационного учёта и постановку ребёнка на регистрационный учёт по другому адресу с матерью (ч.2 ст.20 ГК РФ), если он не лишён родительских прав. Право проживания бывшего мужа в комнате сохранится и после смены собственника, поэтому сложно представить, чтобы кто-то захотел купить комнату, в которой проживает посторонний мужчина.