(Вопросы) Как расторгнуть договор аренды земельного участка при наследовании? Как получить копии документов в росреестре и возможно ли делать это в электронном виде? Где могу взять копии документов,

Question

У меня умер отец и мне при наследовании земельного участка от отца, в свидетельстве о государственной регистрации права оказалась, что земля в обременении-аренда, как можно расторгнуть договор, если новый владелец никаких договоров при регистрации наследства не заключал? И чтобы получить копии пакета документов в росреестре, что для этого нужно предоставить? Могу ли я запросить в электронном виде копии документов? Если проживаю в Тогучине копии документов могу взять только там?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Как я понимаю, унаследованный Вами земельный участок был сдан прежним собственником (Вашим отцом) в аренду. Если так, то расторгнуть договор только в силу смерти прежнего собственника и перехода права собственности в порядке наследования Вы не сможете: в соответствии с п.1 ст.617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В одностороннем порядке данный договор может быть расторгнуть Вами только в случае существенного нарушения арендатором условий договора. Если под "копией пакета документов" Вы имеете в виду копию договора аренды, заключенного Вашим отцом, то Вы можете попробовать заказать в Росрегистрации справку о содержании правоустанавливающих документов, на основании которых было зарегистрировано такое обременение. Если Вам известна дата заключения данного договора, то можете запросить в Росрегистрации и копию самого договора. Для этого необходимо предоставить паспорт и свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок. С уважением, А.Д.Руслин.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Устаревшие данные о наличии обременения при покупке земельного участка

Как расторгнуть аренду земельного пая без договора и заключить новый?

Как снять обременение в виде договора аренды земельного участка после смерти продавца и прежнего арендатора?

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

Как расторгнуть аренду земли, не являясь стороной по договору, и снять обременение в Свидетельстве о гос. регистрации

Как подтвердить отсутствие совместной собственности супругов при продаже земельного участка?

Как расторгнуть договор аренды земельного участка из-за отказа предоставить свидетельство о государственной регистрации

Потерянное свидетельство о праве собственности на землю затрудняет уточнение границ участка - как поступить?

Необходимость предоставления цветных сканов свидетельства о государственной регистрации права и государственного

Как оспорить вид использования земли в договоре и пересчитать арендную плату - куда обратиться и что делать с построенным домом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59