Как обезопасить права сына на земельный участок при совместной ипотеке с другом

Вопрос №2650192 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.09.2013, 11:02

Сын с другом приобрели в ипотеку земельный участок. Кредит офпрмлен на друга, поэтому до момента погашения (в течение 10 лет) земля принадлежит другу. Кредит выплачивается обоими в равных долях. Какие юридические гарантии (договоры, расписки) нужно оформить, чтобы через 10 лет сын не остался без земли?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Совершить какие-либо сделки и зарегистрировать переход права без согласия банка, в залоге у которого находится земельный участок, не возможно.

Но заключить любой договор, не противоречащий закону, в котором будет подробно оговорено, что друг признает право Вашего сына на получение в собственность доли земельного участка, можно.....Все взносы сына по кредитному договору надо оформлять письменно.....А с друга взять соответствующее письменное обязательство...

В случае судебного спора все может помочь...

07.09.2013, 11:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Надо было оформлять землю и на сына тоже. Иначе дружба в один день может закончиться. Любые сделки с недвижимостью (кроме установленных в законе) подлежат государственной регистрации, поэтому если у Вас была ипотека, то без согласия банка переоформить право собственности не удастся. Если же просто брался кредит, то друг может или продать или подарить сыну половину участка, и данный договор необходимо будет зарегистрировать в Росреестре

07.09.2013, 11:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить права сына на земельный участок при совместной ипотеке с другом

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы