Продажа доли в квартире отцом несовершеннолетних детей - преимущественное право покупки у опекуна матери и ограничения для сторонних лиц

Вопрос №2661329 из г. Москва
опубликован 11.09.2013, 10:28

Есть квартира, три доли - 1/3 и 1/3 на несовершеннолетних детей, и 1/3 на отца этих детей (родители в разводе). Отец хочет продать свою долю. Преимущественное право покупки у детей в лице их опекуна матери? Есть ли какие ограничения по продаже стороннему лицу?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31850 отзывов

Отказ от права премущественной покупки должен быть получен от органа опеки, а не только от матери.

11.09.2013, 17:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

если вы не воспользуетесь правом покупки, то имеет право продать третьим (сторонним) лицам.

11.09.2013, 10:30

Спасибо за ответ! Возможно ли будет попасть к вам на консультацию в субботу? Я выступаю со стороны отца, желающего продать долю. Нам бы хотелось избежать проблем с продажей, со стороны матери желания приобретать долю нет.

Спросить юриста

Юридическая Компания "Правда Закона"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 147 отзывов

Преимущественное право у детей, соответственно у Вас, Ограничений нет.

11.09.2013, 10:35

Спросить юриста

Фатеева Татьяна Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.9 34 отзывa

Здравствуйте! Преимущественное право покупки однозначно у сособственников. Вы как опекун отвечаете за действие своих детей. Продавец должен Вам предложить нотариально офрмленное уведомление с предложением выкупа его доли, Вы с свою очередь по закону в течении 30 дней должны дать ответ, либо на согласие в приобретение данное доли, либо на отказ. Далее в договоре купли - продажи должна указываться та сумма которая прошла в нотариальном уведомлении. В противном случае если сумма будет указанна меньше то Вы можете обратиться в суд о признании сделки недействительной. Есть еще один маленький момент , на основании ст.250 ГК РФ ,Вы имеете права заявить о нарушении Ваших прав в течении трех месяцев как Вам станет об этом известно.

желаю удачи!

С уважением Фатеева Татьяна Анатольевна.

11.09.2013, 10:37

Спасибо за ответ! можно ли попасть к вам на очную консультацию? принимаете ли вы в субботу? сколько стоимость?
мы выступаем со стороны отца, который хочет продать долю, но мать детей не желает выкупать.

Спросить юриста