Спор о наследственном доме - Как умерить аппетит младшей сестры?

После смерти мамы я унаследовала по завещанию 1/2 дома. После смерти отца, я унаследовала по закону,3/4 долей, т.к. я унаследовала доли наследственного имущества, от которого отказались мои брат и сестра. Моя младшая сестра унаследовала по закону 1/4 долей. В доме ни я ни моя младшая сестра не проживаем. Бремя содержания дома после вступления в наследство несу только я, оплата комм. Услуг, ремонт, поддержание в санитарном состоянии, охрану несу также я.Моя сестра ничего по ремонту дома делать не хочет, оплачивать комм. Услуги отказ ывается, содержать дом отказывается. Чтобы и дальше бремя содержания нести самой, я не однократно предлагала сестре компенсацию за её долю, предлагала продать дом и разделить прибыль, предлагала обмен на 3 х ком. кв а свою однушку я предлагала ей. Ни один из вариантов её не устраивает, она требует за свою долю 2 х ком. кв. Мне пришлось оценить спорный дом, сумма которого составила 35 000 долл. Я не могу купить ей за такую сумму 2 х.ком. кв., в центре, с евроремонтом, что в таком случае остается мне? Я нашла на дом покупателей, за такую же сумму что был а при оценке, сестре предложила 10 000 долл., опять отказ и требование 20 000 долл., сделка сорвалась. Это не единственная намечавшаяся сделка, все срывались по вине сестры, цену за свою долю она поднимает каждый день. Как умерить аппетит моей сестры, возможно ли это? Натариусы мне советуют побыстрее оформлять сделку и соглашаться на все её условия, пока она не завысила свою цену ещё больше. На завтра назначена с покупателем сделка, он уже 3 месяца живет в моем доме, делает ремонт. Как же мне поступить? Идти на поводу у сестры?