Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком - какие права у родственников?

Question

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок! Квартира приватизирована на четверых человек (мужа с женой, совершеннолетних сына и дочь). Муж с женой развелись. Жена хочет разменять квартиру на две однокомнатные, при этом сын и дочь не возражают, но муж против и угрожает, что пропишет в нее несовершеннолетнию внучку.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Жена хочет разменять квартиру на две однокомнатные, при этом сын и дочь не возражают, но муж против

Продать можно, но только с  общего согласия все сособственников. Если муж против . то не продадите., хоть  с прописанной внучкой. хоть без нее.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Согласно ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Гражданин РФ может зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении в котором он сам зарегистрирован по месту жительства (совершенно независимо от того, является ли он собственником жилого помещения или нет) и для регистрации несовершеннолетнего ребёнка не нужно спрашивать чьего бы то ни было согласия, кроме согласия второго родителя, если он зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении.

Если один из родителей несовершеннолетней проживает в данной квартире ,то он может вселить и зарегистрировать несовершеннолетнюю по месту проживания.Согласно ст. 65СК РФ, место жительства несовершеннолетних детей при раздельном проживании родителей определяется соглашением между родителями.

Черногорова Наталья Алексеевна · Answer

да продать можно

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Галина,продать можно,но с зарегистрированным ниже рыночной стоимости,на выписку должно быть согласие обоих родителей!Прописать внучку,только если там будет прописан один из родителей при согласии второго

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком - какие права у родственников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Право на продажу квартиры без согласия мужа при наличии прописки?

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Как правильно приватизировать муниципальную квартиру в случае совершеннолетних и несовершеннолетних проживающих?

Вопрос вот в чем-есть ли какие то права у жены на эту квартиру?

Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?

Квартира приватизирована на четверых: я, муж и две девочки-внучки (несовершеннолетние).

Может ли свекровь без нашего согласия продать приватизированную квартиру, в которой мы проживаем?

Вопросы правового оформления передачи квартиры сыну и его семье при наличии несовершеннолетних детей

Ответьте пожалуйста можно ли разменять трех комнатную квартиру общей площадью 70 кв м на две однокомнатные квартиры

Продажа квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком - как избежать проблем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59