Можно сформулировать следующий заголовок - \nСдающая коммунальную квартиру без договора - возможность сдавать комнату 15 кв. м двум людям?

Вопрос №2667987 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.09.2013, 09:50

Хотела узнать, я проживаю в 2 х комнатной коммунальной квартире. Хозяйка второй комнаты сдаёт её семейной паре, площадь комнаты 15 кв. м. Имеет ли она право сдавать её двум людям? Площадь квартиры, грубо говоря 43 кв. м. И сдаёт она её насколько я знаю без договора.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Скальский Артур Брониславович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 17 лет

5.0 1387 отзывов

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире установлен ч. 5 ст. 42 ЖК РФ и не содержит указания на запрет на заключение договора найма.

Однако согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ должны быть соблюдены права и законные интересы соседей - а именно, что не должны нарушаться Ваши права и законные интересы с тем, чтобы не происходило ущемления Ваших прав при использовании мест общего пользования...

При этом Учётная норма в СПб. общей площади на человека для коммунальных квартир составляет 15 кв.м общей площади на человека., что тоже нарушается в данном случае....

Т.О. если она прописана в комнате одна, а сдает 2 людям, которые не "влазят" в учетную норму - Ваши права ущемлены...., и Вы через суд сможете попытаться их оттуда выселить....

13.09.2013, 10:04

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 5 минут