Покупка квартиры с черновой отделкой - как учесть все риски и правильно оформить сделку?

Вопрос №2670756 из г. Казань
опубликован 14.09.2013, 09:36

Question

Хотим приобрести квартиру с черновой отделкой в жилом многоквартирном доме, сданным в 2006 году. Право собственности, тех.паспорт на руках владельца, никто непрописан, один взрослый собственник. На данный момент мы можем заплатить 70 процентов стоимости, а остальную часть по мере поступления финансов от продажи недвижимости. Хозяин идет на встречу, дабы не потерять нас как клиентов и предложил оформить куплю с регистра цией права собственности с обременением. Вопрос, какие подводные камни следует учесть при оформлении сделки, как подстраховаться, если вдруг он уедет из страны или случится его недееспособность или вдруг он откажется от сделки. Спасибо.

Беляева Ольга Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте! Действительно, в Вашем случае возможно заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Что касается подводных камней, то по поводу недееспособности можно спросить в настоящее время справку из психоневрологического диспансера состоит или не состоит на учете. (так делают нотариусы, когда участником сделки являются старые люди). Сама по себе недееспособность не случается, кроме того если на момент совершения сделки с человеком все в порядке, то возникшая недееспособность не повлияет на сделку и Ваше право собственности. Отказаться от сделки он не может после государственной регистрации права на Вас, а если он уедет или будет уклонятся от снятия обременения, то  в судебном порядке Вы сможете снять обременения, при условии полной оплаты цены по договору

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

А какое обременение? Залог? Можете и таким образом,можете рассрочку платежа с определенными сроками...Если с продажей нормально,можете кредит и рассчитаться при покупке,при продаже возврат кредита...

14.09.2013, 11:02

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Покупка квартиры с черновой отделкой - как учесть все риски и правильно оформить сделку?

Похожие вопросы

Подводные камни при оформлении генеральной доверенности и возможность аннулирования сделки после въезда в квартиру.

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Как максимально обезопасить себя при заключении сделки?

Оформление права собственности при переуступке долевого строительства - документы и подводные камни

Как расчитать налог при продаже квартиры с разной датой получения права собственности.

Особенности покупки недостроенной квартиры у прежнего дольщика и советы по оформлению сделки

Если зарегистрировать весь дом как объект недвижимости - то как потом продавать квартиры?

Какие подводные камни нас ожидают от такого договора дарения?

Как в дальнейшем возможно оформления собственности и возможно ли вообще?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59