Если "да", то как это отразить в договоре дарения?

Уважаемый г-н Сергеев!

Благодарю Вас за уточнение своего первоначального вопроса. Поскольку ответы на него Вы получили совершенно противоположные, поясню свою точку зрения с использованием обоснования, а не приёма "Верь мне на слово и беззаветно!", поскольку в иных ответах, нет конкретных ссылок ни на что иное кроме как на покрытый мхом афоризм. Итак, по существу.

Вы дополнили свой вопрос указанием на то, что являетесь вдовцом, кроме того Вы и первоначально упомянули о том, что изъявили желание подарить менно "...половину своей квартиры" (подчёркиваю СВОЕЙ). Так вот, как собственник Вы вправе распорядиться и частью своего имущества независимо от того можно ли в натуре выделить часть квартиры, соответствующую 1/2 доли в праве собственности или нет. Глава 32 Гражданского кодекса РФ "Дарение" не содержит соответствующего запрета, а устанавливает перечень ограничений (см.ст.576), к которым не относиться ограничение дарения по мотиву невозможности выделения части имущества в натуре. При этом гражданскому праву присущ принцип: Всё, что не запрещено - разрешено. Подарив соответствующую долю, Вы с ребёнком будете иметь общую долевую собственность на недвижимое имущество, которая, прочем может прекратиться, если возможен выдел доли в натуре и он произойдёт. Выдел признаётся возможным только тогда, когда имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. Это предмет изучения технических специалистов. При отсутствии такой возможности по согласию сособственников возможно определение порядка пользования квартирой (см., например, аналогичную позицию в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8). Возможность по соглашению сторон и без раздела определить порядок пользования квартирой, находящейся в общей собственности предусматривает и Гражданский кодекс РФ (п.1 ст.247).

Итак, подарить часть (долю) в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вам до заключения договора дарения, оставаясь при этом собственником оставшейся доли правомерно, независимо от возможности или невозможности выдела в натуре части имущества, соответствующей доли в праве. Другое дело, что будет потом - пользование по согласию участников долевой собственности либо прекращение общей долевой собственности (при условии выдела в натуре).

Чтобы одарить ребёнка тем, чем намереваетесь, нет необходимости раздела имущества. Формуляры типовых договоров Вы вполне можете найти в сети либо книжном магазине.

Искренне надеюсь, что мой ответ, состояший более чем из 3-4 лаконичных строк, поможет Вам на практике.

Желаю успехов.

К сожалению, второй ответчик связал это право с