Как обезопасить себя и сестру в ситуации с переуступкой доли в квартире и выполнением совместной ипотеки?

Вопрос №2676212 из г. Москва
опубликован 16.09.2013, 11:55

Дорогие юристы! Ситуация следующая... У меня и у сестры есть квартира, приватизированная в равных долях на нас двоих (по 1/2). Мы с сестрой договорились, что я дарю ей свою долю в этой квартире, а она помогает мне поднять новую квартиру (выплачивает столько же, сколько стоит половина нашей имеющейся квартиры). Думали брать совместную ипотеку и выплачивать. Когда выплатим всю сумму, она бы отказалась от моей квартиры, а я бы подарила ей свою 1/2 в нашей общей квартире. Сейчас моя сестра собирается замуж. Если она будет выплачивать ипотеку после заключения брака, то это же уже будет совместно нажитое имущество? И тогда он сможет претендовать на свою долю в моей уже квартире? Как себя и сестру можно обезопасить? Как лучше поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Да, это будет совместное имущество. Даже если договор будет заключен до брака, платежи, уплаченные потом в браке будут совместный. Выход - заключение брачного договора.

16.09.2013, 13:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Добрый день, Екатерина! Вы правы, если договор ипотеки будет заключен в период замужества сестры, то если не оговорено иное, доля в праве собственности на квартиру будет являться совместно нажитым имуществом. Для решения данной ситуации Ваша сестра может заключить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором оговорит, что ипотечная квартира является ее единоличной собственностью. Либо в договоре ипотеки указать, что только Вы являетесь выгодоприобретателем, т.е. право собственности возникает только у Вас, а с сестрой заключить соглашение, что с момента полной оплаты ипотеки, Вы обязуетесь подарить ей 1/2 долю вашей общей квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя и сестру в ситуации с переуступкой доли в квартире и выполнением совместной ипотеки?

Похожие вопросы