Как обезопасить себя и сестру в ситуации с переуступкой доли в квартире и выполнением совместной ипотеки?

Вопрос №2676212 из г. Москва
опубликован 16.09.2013, 11:55

Question

Дорогие юристы!
Ситуация следующая... У меня и у сестры есть квартира, приватизированная в равных долях на нас двоих (по 1/2). Мы с сестрой договорились, что я дарю ей свою долю в этой квартире, а она помогает мне поднять новую квартиру (выплачивает столько же, сколько стоит половина нашей имеющейся квартиры). Думали брать совместную ипотеку и выплачивать. Когда выплатим всю сумму, она бы отказалась от моей квартиры, а я бы подарила ей свою 1/2 в нашей общей квартире.
Сейчас моя сестра собирается замуж. Если она будет выплачивать ипотеку после заключения брака, то это же уже будет совместно нажитое имущество? И тогда он сможет претендовать на свою долю в моей уже квартире? Как себя и сестру можно обезопасить? Как лучше поступить?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Да, это будет совместное имущество. Даже если договор будет заключен до брака, платежи, уплаченные потом в браке будут совместный. Выход - заключение брачного договора.

Рудковская Евгения Владимировна · Answer

Добрый день, Екатерина! Вы правы, если договор ипотеки будет заключен в период замужества сестры, то если не оговорено иное, доля в праве собственности на квартиру будет являться совместно нажитым имуществом. Для решения данной ситуации Ваша сестра может заключить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором оговорит, что ипотечная квартира является ее единоличной собственностью. Либо в договоре ипотеки указать, что только Вы являетесь выгодоприобретателем, т.е. право собственности возникает только у Вас, а с сестрой заключить соглашение, что с момента полной оплаты ипотеки, Вы обязуетесь подарить ей 1/2 долю вашей общей квартиры.

16.09.2013, 13:07

Евгения, спасибо большое!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как обезопасить себя и сестру в ситуации с переуступкой доли в квартире и выполнением совместной ипотеки?

Похожие вопросы

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

У нас с сестрой есть квартира (долевая собственность по 1/2 у каждой).

Влияние возможного развода на приватизацию квартиры - права мужа на часть имущества.

Как купить квартиру, чтобы она не стала имуществом в браке сестры?

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Как разделить квартиру, принадлежащую братьям и сестре, спустя 20 лет?

Будет ли претендавать муж сестры на часть квартиры, если собственность будет совместная моя с сестрой?

Как рассчитать стоимость доли в трехкомнатной приватизированной квартире при продаже сестре?

Способы безопасной передачи денег при выкупе доли в квартире после развода

В настоящее время квартира находится в собственности брата и сестры в равных долях.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59