Как поступить, если совладелица предлагает оформить дарение вместо продажи доли за завышенную сумму?

Вопрос №2680237 из г. Новороссийск
опубликован 17.09.2013, 13:13

Мы написали отказ на покупку доли за определенную сумму, которую мы считаем завышенной. Позвонила совладелица и сказала что будет оформлять дарение, естественно что это продажа, но сумма будет ниже от казной. Что делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, на Ваш доп. вопрос: это возможно, но так же, только в теории. Если Вы сможете доказать, что на приобретение недвижимости пошли именно те деньги, которые она выручила от продажи доли. Сложно.

С уважением,

Харченко О.В.

17.09.2013, 13:44

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, здравствуйте! К огромному сожалению, реально сделать что-то в такой ситуации вряд ли возможно. Не знаю, какую цель преследовала Ваша сособственница, позвонив и уведомив Вас о предстоящей сделке "дарения". Предположу, что либо понудить купить долю за цену, озвученную Вам, чтобы избежать появления новых сособственников, либо просто поиздеваться..

Теория: в течение трех месяцев, когда Вы узнали о нарушении своего права, Вы сможете обратиться в суд с иском о признании сделки дарения (когда она будет заключена с посторонним лицом) недействительной, применении к ней правил сделки купли-продажи и переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по сделке. При этом должны быть готовы положить сумму, за которую продана доля, на депозит суда.

Это теория.

На практике, доказать, что доля была, именно, продана, за определенную сумму, вряд ли возможно. Передача денег доказывается только письменными доказательствами, которых у Вас не будет. Хотела продать, прислала уведомление - передумала.. ее право. Решила подарить..

Вот, к сожалению, так...

С уважением,

Харченко О.В.

17.09.2013, 13:19

Спасибо за ответ! Она на вырученные деньги собирается приобретать недвижимость,это может быть доказательством в суде что была именно продажа,а не дарение?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста