Как поступить, если совладелица предлагает оформить дарение вместо продажи доли за завышенную сумму?

Вопрос №2680237 из г. Новороссийск
опубликован 17.09.2013, 13:13

Question

Мы написали отказ на покупку доли за определенную сумму, которую мы считаем завышенной. Позвонила совладелица и сказала что будет оформлять дарение, естественно что это продажа, но сумма будет ниже от казной. Что делать?

Удалено · Accepted Answer

Марина, на Ваш доп. вопрос: это возможно, но так же, только в теории. Если Вы сможете доказать, что на приобретение недвижимости пошли именно те деньги, которые она выручила от продажи доли. Сложно.

С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

Марина, здравствуйте! К огромному сожалению, реально сделать что-то в такой ситуации вряд ли возможно. Не знаю, какую цель преследовала Ваша сособственница, позвонив и уведомив Вас о предстоящей сделке "дарения". Предположу, что либо понудить купить долю за цену, озвученную Вам, чтобы избежать появления новых сособственников, либо просто поиздеваться..
Теория: в течение трех месяцев, когда Вы  узнали о нарушении своего права, Вы сможете обратиться в суд с иском о признании сделки дарения (когда она будет заключена с посторонним лицом) недействительной, применении к ней правил сделки купли-продажи и переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по сделке. При этом должны быть готовы положить сумму, за которую продана доля, на депозит суда. 
Это теория.
На практике, доказать, что доля была, именно, продана, за определенную сумму, вряд ли возможно. Передача денег доказывается только письменными доказательствами, которых у Вас не будет. Хотела продать, прислала уведомление - передумала.. ее право. Решила подарить.. 
Вот, к сожалению, так... 

С уважением,
Харченко О.В.

Как поступить, если совладелица предлагает оформить дарение вместо продажи доли за завышенную сумму?

Похожие вопросы

Покрасили чужой автомобиль - Как действовать при независимой экспертизе и отказе потерпевшего

Завышение цены при продаже 4/15 доли - возможность опротестовать и доказать фиктивную продажу на сторону

Сложности при покупке доли в 2-х комнатной квартире из-за конфликта с вторым владельцем и возможных потерь в случае

Возможность оспаривания сделки купли-продажи доли в квартире из-за недобросовестных условий и наличие срока давности

Основные документы при продаже машины в налоговую - как не платить 13% налог при соблюдении условий

Подводные камни и плюсы указания оценочной стоимости при покупке земельного участка с домом

Как разделить сумму продажи квартиры при наличии приватизации и доли в собственности?

Как узнать сумму продажи доли в квартире без договора - права и обязанности покупателя

«Сегодня отдел досудебных приставов требует оплату долга в размере 4350 рублей за 2 дня.

Как заполнить декларацию 3 ндфл при продаже квартиры, полученной по договору дарения от матери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59