Де-факто получается, что продавец намеренно скрыл факт смерти родителей.
опубликован 23.01.2001, 16:08
1. Автоматически сделка недействительной признана быть не может. Объявившимся наследникам необходимо подавать отдельный иск - на Вас , как собственника этой части жилого дома, о признании договора купли-продажи недействительным. При этом сделка может быть признана недействительной только в части тех долей, которые принадлежали бы данным наследникам, если бы они вовремя вступили в наследство, так как у Вашего продавца было намерение продать принадлежащую ему часть дома Вам и оснований требовать возврата причитающейся ей доли нет(ст.180 ГК РФ). В случае признания сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах (ст.167 ГК РФ).Указанные последствия недействительности сделки суд определяет при вынесении решения о признании сделки недействительной. Поэтому в любом случае, если решением суда договор купли-продажи части жилого дома будет признан в части недействительным, суд этим же решением обяжет Вашего продавца выплатить Вам денежную сумму - пропорционально тем долям, которые Вы должны будете вернуть объявившимся наследникам. По исполнительному листу о взыскании денежной суммы взыскание может быть обращено на любое имущество должника.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 дня
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Суд установил факт принятия наследства - продление срока вступления не требуется?
К какому суду обратиться и как доказать принятие наследства в случае разделенного наследства
Документы передали в суд и тот факт, что от меня скрыли смерть моего отца, не приняли во внимание.
Скрытое завещание - как нотариус умолчал о банковском вкладе и что станет с наследством двух пенсионеров?
Спор о наследственных правах - могу ли я претендовать на имущество отца спустя 28 лет?
Спор о владении земельным участком при пристройке к жилому дому в г. Брянске
Незаконные действия нотариуса - что делать наследникам по действительному завещанию?
Таким образом, вступить в наследство она решила после того, как узнала, что мы собираемся присоединять эту 1/5 дома.
Имею ли я право, как тетин наследник на часть указанного жилого дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут