Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Мурманск, 23.01.2001, 16:08

Де-факто получается, что продавец намеренно скрыл факт смерти родителей.

Вопрос №26839 из г. Москва
опубликован 23.01.2001, 16:08
Случилось ужасное. Чуть более года назад я приобрёл часть жилого дома у некой гражданки. На момент сделки она являлась наследницей этой части жилого дома, что подтверждало свидетельство о вступлении в наследство. Однако, сейчас объявились ещё родственники которые также притентуют на долю в наследстве. Завещаний от умерших родителей не было. Вот эти самые родственники подают в суд на признание их законными наследниками, также как и продавшую мне недвижимость женщину. Аргументируя тем, что их родственница скрыла факт смерти, дабы присвоить себе всё наследство. Они предоставили справки с отделений связи, по их месту проживания, что никакой корреспондеции (заказные письма, телеграммы) за последние 1,5 года на их имя не поступало. Де-факто получается, что продавец намеренно скрыл факт смерти родителей. Сама продавец говорит по этому поводу, что не знала адресов этих родственников, поэтому и не посла уведомление о смерти. Суд признаёт право этих родственников на наследство. Кому какая доля причитается, и кому какая доля достанется, это дело будущего. Если суд признал право на наследство также и родственников, автоматически сделка купли-продажи считается недействительной. Получить обратно уплаченную сумму не представляется возможным. Продавец проживает в квартире мужа, квартира принадлежит мужу, продавец открыто заявляет, что у неё денег нет и взять ей нужную сумму негде и не у кого. Мало того, я уже вложил средства на ремонт. Другого места для проживания у меня нет. Вопрос: что мне делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

1. Автоматически сделка недействительной признана быть не может. Объявившимся наследникам необходимо подавать отдельный иск - на Вас , как собственника этой части жилого дома, о признании договора купли-продажи недействительным. При этом сделка может быть признана недействительной только в части тех долей, которые принадлежали бы данным наследникам, если бы они вовремя вступили в наследство, так как у Вашего продавца было намерение продать принадлежащую ему часть дома Вам и оснований требовать возврата причитающейся ей доли нет(ст.180 ГК РФ). В случае признания сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах (ст.167 ГК РФ).Указанные последствия недействительности сделки суд определяет при вынесении решения о признании сделки недействительной. Поэтому в любом случае, если решением суда договор купли-продажи части жилого дома будет признан в части недействительным, суд этим же решением обяжет Вашего продавца выплатить Вам денежную сумму - пропорционально тем долям, которые Вы должны будете вернуть объявившимся наследникам. По исполнительному листу о взыскании денежной суммы взыскание может быть обращено на любое имущество должника.

26.01.2001, 21:21
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 983 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 453 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 563 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 785 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 511 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 053 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8 5 067 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 6 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Шелихова С.В.
5 286 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских