Сомнительные условия предварительного договора при покупке квартиры с использованием ипотеки в Сбербанке

Вопрос №2685731 из г. Елабуга
опубликован 18.09.2013, 23:30

Продаю квартиру за 1390 т.р., покупатель берет ипотеку (в Сбербанке). В предварительном договоре покупатель просит указать большую сумму - 1490 т.р., якобы они хотят 100 т.р. использовать на ремонт. Также просит указать в договоре, что мы получили от них задаток в сумме 105 т.р. (аргументируя это тем, что расписка нужна Сбербанку). Так в действительности мы задаток не получим они предлагают написать встречную расписку о возврате нам этой суммы. Сумму их ипотеки мы не знаем, но они говорят, что им одобрено 1385 т.р. Для чего им задаток и большая сумма в пред. Договоре купли-продажи?! От них мы вразумительного ответа получить не смогли. Стоит ли соглашаться на их условия? Кроме того неясен вопрос об уплате первоначального взноса. Они говорят, что у них нет денег на первоначальный взнос и что Сбербанк часть суммы ипотечного кредита сразу использует для уплаты первоначального взноса. Может ли такое быть? Получается, что банк сам себе погашает первоначальный взнос по ипотеке? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Большинство продавцов квартиры указывают в договоре купли-продажи реальную стоимость квартиры, по которой она продается и не пишут расписки о получении денег - задатка, если фактически их не получали. Мой совет - не соглашайтесь на условия покупателей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сомнительные условия предварительного договора при покупке квартиры с использованием ипотеки в Сбербанке

Похожие вопросы