Действие договора дарения доли в квартире - до или после регистрации в Росреестре? Возможен ли отказ Росреестра в оформлении дарения доли?

Question

Было оформлено дарение доли в квартире заверенное у нотариуса. Спустя 2 дня документы были переданы в МФЦ для госрегистрации. А еще 2 дня спустя даритель умирает. Вопрос. 1. С какого момента наступает действие договора дарения: с момента заключения договора у нотариуса или с момента регистрации квартиры в Росреестре? 2. Возможен ли отказ в оформлении дарения доли со стороны Росреестра?

Медведева Юлия Юрьевна · Accepted Answer

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникаете момента государственной регистрации.

Гончарова Марина Владимировна · Answer

Да отказ правомерен. На день регистрации даритель должен быть в живых, договор считается незаключённым, право по нему можно защитить в суде. Иск о признании права собственности по договору дарения подаётся к наследникам умершего.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Если откажут, можно в суд обратиться. Так как документы на регистрацию были поданы.

Удалено · Answer

Надежда, здравствуйте! Ответы неверные, если речь идет о договоре, который совершен после 1 марта 2013 года. Если договора дарения был совершен после 1 марта 2013 года, то он считается заключенным НЕ со дня гос. регистрации, как было ранее, а со дня его подписания. Но, как и прежде, право собственности возникает со дня гос. регистрации права в ЕГРП. Гос. регистрации подлежит не договор дарения, а переход права собственности на квартиру.
если договор и необходимые документы были переданы в Росреестр, то я лично не вижу оснований для отказа в гос. регистрации перехода права собственности к приобретателю по договору.
Если, вдруг, возникают какие-то проблемы у Одаряемого, то вопрос решается в судебном порядке, при этом, конечно, в пользу Одаряемого.

С уважением,
Харченко О.В.

Действие договора дарения доли в квартире - до или после регистрации в Росреестре? Возможен ли отказ Росреестра в оформлении дарения доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление дарственной на квартиру через специалиста Росреестра - возможно ли и какие документы требуются

Росреестр приостановил регистрацию документов на недвижимость из-за ареста доли - чем это грозит?

Вопрос законности передачи квартиры после оформления договора дарения и регистрации в Росреестре

Когда считается человеком собственником доли в квартире - с момента написания дарственной или с момента регистрации в Росреестре?

Передача ипотечной квартиры по договору дарения - нужно ли платить НДФЛ при изменении собственника?

Как расторгнуть зарегистрированный договор дарения квартиры через МФЦ?

Возможен ли возврат дара - дополнение к договору дарения после оформления права собственности в Росреестре?

Можно ли зарегистрировать договор дарения после смерти дарителя и получить право на квартиру?

Приостановление регистрации договора дарения через МФЦ - как оспорить решение Росреестра?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59