Действие договора дарения доли в квартире - до или после регистрации в Росреестре? Возможен ли отказ Росреестра в оформлении дарения доли?

Вопрос №2688310 из г. Москва
опубликован 19.09.2013, 19:23

Было оформлено дарение доли в квартире заверенное у нотариуса. Спустя 2 дня документы были переданы в МФЦ для госрегистрации. А еще 2 дня спустя даритель умирает. Вопрос. 1. С какого момента наступает действие договора дарения: с момента заключения договора у нотариуса или с момента регистрации квартиры в Росреестре? 2. Возможен ли отказ в оформлении дарения доли со стороны Росреестра?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Медведева Юлия Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 77 отзывов

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникаете момента государственной регистрации.

19.09.2013, 20:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Гончарова Марина Владимировна

Адвокат из города Тамбов, стаж 15 лет

5.0 1971 отзыв

Да отказ правомерен. На день регистрации даритель должен быть в живых, договор считается незаключённым, право по нему можно защитить в суде. Иск о признании права собственности по договору дарения подаётся к наследникам умершего.

19.09.2013, 20:01

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Если откажут, можно в суд обратиться. Так как документы на регистрацию были поданы.

19.09.2013, 20:33

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Надежда, здравствуйте! Ответы неверные, если речь идет о договоре, который совершен после 1 марта 2013 года. Если договора дарения был совершен после 1 марта 2013 года, то он считается заключенным НЕ со дня гос. регистрации, как было ранее, а со дня его подписания. Но, как и прежде, право собственности возникает со дня гос. регистрации права в ЕГРП. Гос. регистрации подлежит не договор дарения, а переход права собственности на квартиру.

если договор и необходимые документы были переданы в Росреестр, то я лично не вижу оснований для отказа в гос. регистрации перехода права собственности к приобретателю по договору.

Если, вдруг, возникают какие-то проблемы у Одаряемого, то вопрос решается в судебном порядке, при этом, конечно, в пользу Одаряемого.

С уважением,

Харченко О.В.

19.09.2013, 23:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста