Как приобрести право на заброшенный дом и земельный участок без регистрации в Росреестре?

Данная недвижимость может быть как собственностью муниципалитета, так и бесхозным.

Здравствуйте, Игорь!

Если в реестре о зарегистрированных правах нет записи, это только значит, что с 1998 года собственник объекта собственность не регистрировал , а предоставлен земельный участок для строительства до 1998 года. Вам следует обратиться в домовые комитеты, обычно они еще существуют, к участковому,для того чтобы найти собственника или узнать, кто им являлся.

Ст.293 ГК РФ "Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение" устанавливает порядок признания объекта бесхозным и продажу его с торгов, однако,данная статья предусматривает сначала возможность воздействия на нарушителя посредством предупреждения и установления разумного срока для устранения причин и условий, повлекших нарушение, и только потом - принятие решения о прекращении права, что является крайней мерой.

Также можно обратиться в Бюро технической инвентаризации, пока их не упразднили совсем, возможно у них есть сведения, чей это дом. Необходимо найти собственника или его наследников, в любом ином порядке они могут появиться сами и все усилия будут ничтожны.

Если сможете узнать какую либо дополнительную информацию, обращайтесь, буду рада помочь .

Часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.