Отметка в выписке - документы на регистрацию договора ипотеки на объект недвижимости представлены в Управление Росреестра.

Question

В выписке стоит отметка:
	
Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
В Индустриальный отдел г.Перми Управления Росреестра представлены документы на: регистрацию договора ипотеки запись №23/031/2012-028 от 05.07.20121 на данный объект.
Выписка свежая. Ограничения прав собственности и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано. 
Что значит эта запись? И можно ли покупать объект с такой отметкой?

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Доброе утро Александр! Эта запись означает что в Росреестр на регистрацию, а значит и на обременение поступил договор ипотеки 05.07.2021 г. Поросто его не уеще не спели зарегистриовать, в процессе так сказать. (в среднем две недели регистрируется) после регистрации будет обременение на объекте. ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Покупать как понимаете нельзя. С уважением!

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Это значит, что на регистрацию в Росреестр передан договор ипотеки согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", и покупать такую квартиру нельзя, т.к. распоряжаться ей без согласия залогодержателя залогодатель не вправе: согласно п.2 ст.346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Так что от такой сделки лучше отказаться.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Александр, доброго дня Вам! Данная запись означает, что по данному объекту недвижимости поданы документы на регистрацию - договор об ипотеке, от 05 июля 2021 года. Не покупайте этот объект недвижимого имущества, поскольку согласно пункта 2 ст.346 ГК РФ: 2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога С уважением!

Отметка в выписке - документы на регистрацию договора ипотеки на объект недвижимости представлены в Управление Росреестра.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Представлены документы на государственную регистрацию - что значит такая отметка в выписке из ЕГРН для покупателя?

Понимаем запись в ЕГРН - разбираем сведения об ограничениях и обременениях недвижимости

Значение графы Правопритязания в выписке ЕГРН - объяснение и расшифровка.

Банк требует выписку для сделки - возможные опасности и быстрое решение

Риски для покупателя при приобретении земельного участка с предыдущим залогом - разъяснение записи в выписке ЕГРН

Анализ записей ЕГРН при покупке квартиры - как узнать о наличии правопритязаний и обременений объекта

Советы для покупателя - как преодолеть препятствия в государственной регистрации права при ипотеке

Получив выписку ЕГРН после снятия обременения, обнаружила запись о государственной регистрации права - что это значит?

Представлены на регистрацию ограничения прав и обременения недвижимости - что это означает?

Значение представления документов на государственную регистрацию при наличии сведений о правопритязаниях и необработанных

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59