Как оформить согласие инвалида на продажу дачи без вызова нотариуса

Либо обратитесь к другому нотариусу (он несёт личную имущественную ответственность, поэтому один нотариус и отказался свидетельствовать подпись Вашего супруга), либо обращайтесь в суд в порядке гл. 31 ГПК РФ о признании Вашего супруга недееспособным и потом просите орган опеки и попечительства назначить Вас попечителем своего супруга. Госпошлину не платите.

Вам действительно лучше пригласить другого нотариуса, также ближайшего к месту Вашего проживания. Ну а насчет личной имущественной (видимо материальной) ответственности нотариуса - без комментариев... Иногда выдается желаемое за действительное...

Если нет речи. ЛЮБОЙ нотариус откажет. Признавайте его недееспособным через суд

Здравствуйте, была подобная ситуация, на сколько я Вас поняла муж перенес инсульт. Вам можно оформить доверенность от Вашего мужа, она Вам пригодится и в дальнейшем, для того что бы оформить доверенность Вам необходимо пригласить еще одного человека - рукоприкладчик, который подпишет доверенность за Вашего мужа в присутствии нотариуса. Терпения Вам.

Дело в том, что я не хочу признавать мужа недееспособным, т.к. он все понимает и может принимать решения. После судебной комиссии, кот. придет к нам домой (т.к. муж не транпортабелен), боюсь мы его похороним. Поэтому доводить человека до смерти, считаю не правильным.

Так вас никто и не обязывает это делать.

Не продадите квартиру без нотариального согласия ,. вот и все.

Не будет нотариус его заверять, если он не контактен по причине отсутствия речи!!!

Проще всего, при продаже дачи не указывать в договоре тот факт, что продавец состоит в браке, тогда и согласие не требуется.

Вопрос: *Посоветуйте, пожалуйста, как в моем случае можно оформить согласие мужа на продажу недвижимости.

В вашем случае ничего не остается как скрыть тот факт что Вы замужем, либо найти адекватного нотариуса, поскольку отсутствие речи по причине болезни еще не говорит о том, что человек ничего не понимает и не руководит своими действиями, если он со смыслом и верно отвечает на поставленные вопросы. нотариус перестраховывается.

Евгения, советы адвокатов не указывать, либо скрыть факт замужества не помогут. Вам в любом случае нужно предоставить либо нотариальное согласие супруга на сделку, либо письменное заявление лица о том, что в браке не состоит. Без этого, откажут в регистрации. Как вы понимаете эти факты легко устанавливаются проверкой вашего паспорта.

Ситуация действительна сложная. Попробуйте обратиться к другому нотариусу. Только сразу предупредите его о состоянии мужа. В тоже время обязательно скажите о его адекватности и дееспосбности. Дело в том, что нотариусы могут перестраховываться. Но это не значит, что они не могут проверить его дееспособность. Проверить в данном случае возможно путем задания определенных вопросов и его реакции на них, либо положительной (кивок головы) либо отрицательной (качание головой). Кроме того другой же рукой он может писать и выражать свою мысль и свои желания.

Таким образом всё зависит от человеческих качеств конкретного нотариуса.

В тоже время, если решите идти в суд с жалобой на отказ от совершения от нотариальных действий, что конечно значительно дольше, тогда ознакомьтесь вот с этими нормами:

Основы законодательства о нотариате

Статья 40. Место совершения нотариальных действий

Нотариальные действия совершаются любым нотариусом..

Статья 42. Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия

 При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

 Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

Статья 43. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках

 При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан

Статья 44. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов

 Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

 Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия

 Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

 совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

 с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

 документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

 Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

 Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

 Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

ПО СОВЕРШЕНИЮ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

НОТАРИУСАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6. Если

обратившийся

для совершения нотариального действия глухой, немой или глухонемой гражданин неграмотен, то при совершении нотариального действия присутствует лицо, которое может объясниться с ним и удостоверить своей подписью, что содержание сделки, заявления или иного

документа

соответствует воле участвующего в ней неграмотного глухого, немого или глухонемого. Указанное лицо, как правило, представляет документ, подтверждающий, что оно имеет специальные познания по общению с данной категорией граждан. Личность данного лица устанавливается, а дееспособность проверяется в соответствии со

статьями 42,43 Основ.

Удачи вам.