Продажа доли в квартире через дарственную - возможные проблемы и риски

Вопрос №2692312 из г. Орёл
опубликован 21.09.2013, 10:58

В квартире прописаны 4 человека, собственниками являются 2 человека (собственники: женщина 80 лет, и её сын 50 лет). женщина предлагает продать свою долю, но оформить дарственную а не договор купли-продажи. Какие проблемы могут возникнуть. Большое спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

В случае признания дарения недействительной сделкой доказать факт передачи денег будет очень сложно.

21.09.2013, 11:00

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Соловская Елена Николаевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 47 отзывов

Здравствуйте!

Проблема первая и самая очевидная - Вы не сможете получить свои деньги, если будете заключать договор дарения. Также есть высокий риск признания сделки недействительной со стороны другого сособственника, т.к. это сделка заключена с целью прикрыть сделку купли продажи.

Договор дарения заключается, т.к. при заключении договора купли-продажи у других собственников есть преимущественное право покупки. Если собственник от него отказывается, доля может быть продана третьему лицу по цене, не ниже предложенной сособственнику. В случае заключения договора дарения преимущественное право не возникает.

Также женщина не хочет платить ндфл в размере 13% с полученного дохода от продажи квартиры.

Итак для Вас риски - неполучение денег и признание ссделки недействительным вторым собственником.

21.09.2013, 11:12

Огромное спасибо за ответ! все подробно и ясно! спасибо!!

Спросить юриста