Продажа доли в квартире через дарственную - возможные проблемы и риски
Вопрос №2692312
из г. Орёл
опубликован 21.09.2013, 10:58
опубликован 21.09.2013, 10:58
В квартире прописаны 4 человека, собственниками являются 2 человека (собственники: женщина 80 лет, и её сын 50 лет). женщина предлагает продать свою долю, но оформить дарственную а не договор купли-продажи. Какие проблемы могут возникнуть.
Большое спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В случае признания дарения недействительной сделкой доказать факт передачи денег будет очень сложно.
21.09.2013, 11:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте!
Проблема первая и самая очевидная - Вы не сможете получить свои деньги, если будете заключать договор дарения. Также есть высокий риск признания сделки недействительной со стороны другого сособственника, т.к. это сделка заключена с целью прикрыть сделку купли продажи.
Договор дарения заключается, т.к. при заключении договора купли-продажи у других собственников есть преимущественное право покупки. Если собственник от него отказывается, доля может быть продана третьему лицу по цене, не ниже предложенной сособственнику. В случае заключения договора дарения преимущественное право не возникает.
Также женщина не хочет платить ндфл в размере 13% с полученного дохода от продажи квартиры.
Итак для Вас риски - неполучение денег и признание ссделки недействительным вторым собственником.
21.09.2013, 11:12
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за ответ! все подробно и ясно! спасибо!!
Похожие вопросы
Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?
Продажа квартиры с участниками наследования - проблемы и правильное оформление.
Предложение бывшего супруга переоформить долю квартиры взамен неуплаты алиментов на ребенка
Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?
Покупка комнаты с разделенной собственностью и вопросы, связанные с выселением собственников
Покупка квартиры в ипотеку - проблемы с пропиской и неуказанный в договоре сын собственника
Сложно ли это сделать и какие могут возникнуть проблемы если его пропишут после приватизации.
Частные вопросы и практика оформления покупки доли в квартире, принадлежащей мать и несовершеннолетнему ребенку
И еще, т.к. внучка прописана у меня в квартире имеет ли право сноха жить там, где прописан ребенок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут