Оформление собственности на квартиру - выбор между дарственной и куплей-продажей, возможные нюансы и риски

Вопрос №2692517 из г. Нижний Новгород
опубликован 21.09.2013, 12:49

У моей сестры квартира в собственности более 3 ех лет. Мне нужно переписать ее на себя. Как это лучше сделать, в форме дарственной или купли-продажи? При этом часть денег от стоимости квартиры я буду ей выплачивать в течение пяти лет. Сумма, которую я должна, рассчитана по ценам 2008 г. Какие нюансы при обоих способах оформления существуют (например, налог, способность моих детей наследовать квартиру, возможность отозвать дарственную и т.п.)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

Добрый день!

Дарственная, порядок регистрации прав один.

21.09.2013, 12:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Уважаемая Ирина! Ну какая дарственная, о чём Вы говорите, если будете выплачивать деньги в течение 5 лет!!! Возмездная у Вас сделка. Вот и пишите договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Будет зарегистрировано Ваше право собственности, но до момента окончательного расчёта квартира обременена залогом. Нюансов много:налог Ваша сестра в случае купли-продажи не платит,т.к. недвижимость более 3 лет в собственности. Вы в случае дарения налог тоже не платите(близкие родственники освобождены от уплаты налогов). На способность Ваших детей наследовать квартиру,равно как на другие способности, сделки не влияют. "Отозвать" дарственную можно по основаниям,указанным законом. В целом, если Вы хотите грамотно составить договор, предусмотреть все нюансы -обратитесь к юристу с документами. Бесплатные советы в Вашей ситуации не помогут.

21.09.2013, 18:07

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста