Оформление собственности на квартиру - выбор между дарственной и куплей-продажей, возможные нюансы и риски

Вопрос №2692517 из г. Нижний Новгород
опубликован 21.09.2013, 12:49

Question

У моей сестры квартира в собственности более 3 ех лет. Мне нужно переписать ее на себя. Как это лучше сделать, в форме дарственной или купли-продажи? При этом часть денег от стоимости квартиры я буду ей выплачивать в течение пяти лет. Сумма, которую я должна, рассчитана по ценам 2008 г.
Какие нюансы при обоих способах оформления существуют (например, налог, способность моих детей наследовать квартиру, возможность отозвать дарственную и т.п.)?

Михайловский Юрий Иосифович · Accepted Answer

Добрый день!
 Дарственная, порядок регистрации прав один.

Удалено · Answer

Уважаемая Ирина! Ну какая дарственная, о чём Вы говорите, если будете выплачивать деньги в течение 5 лет!!! Возмездная у Вас сделка. Вот и пишите договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Будет зарегистрировано Ваше право собственности, но до момента окончательного расчёта квартира обременена залогом. Нюансов много:налог Ваша сестра в случае купли-продажи не платит,т.к. недвижимость более 3 лет в собственности. Вы в случае дарения налог тоже не платите(близкие родственники освобождены от уплаты налогов). На способность Ваших детей наследовать квартиру,равно как на другие способности, сделки не влияют. "Отозвать" дарственную можно по основаниям,указанным законом. В целом, если Вы хотите грамотно составить договор, предусмотреть все нюансы -обратитесь к юристу с документами. Бесплатные советы в Вашей ситуации не помогут.

21.09.2013, 18:07

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оформление собственности на квартиру - выбор между дарственной и куплей-продажей, возможные нюансы и риски

Похожие вопросы

Налог с продажи квартиры при наличии дарственной - обязаны ли новые собственники платить?

Расчет суммы налога и затрат при продаже квартиры и покупке дома в одном налоговом периоде - выбор между куплей-продажей и обменом

Хотелось бы выяснить у Вас какие нужно собрать документы для оформления дарственной у нотариуса?

Переоформление доли в квартире с брата на сестру - дарственная или договор купли-продажи?

Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

Я хочу эту квартиру продать, как я должна буду заплатить налог с продажи этой квартиры

Вопрос налогообложения при продаже доли в наследуемой квартире - лучше ли принять наследство сестре для избежания налога?

Как осуществить перевозку маломобильной сестры и продать ее квартиру без проблем с налогами?

Как лучше защитить квартиру от возможной продажи и сохранить собственность в семье?

Продажа квартиры в Пензе - налоговые обязательства, расходы и распределение затрат между собственниками долей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59