Его территория уже отошла государству и желающих наследников нет) ?И смогу ли я продать всё это потом?

Вопрос юристу: В прошлом году я вступала в наследство дома и земли моего покойного отца. В процессе выяснилось что в документах на землю написано 60 соток земли а по факту всего 27соток.Через несколько домов от дома отца находится дом и земля деда (дед умер и в данный момент дом пустует т.к. в наследство никто не вступал).Оказывается в 1994 году на деда соседи подавали жалобу, что у него слишком много земли и он часть земли переписал на отца, так и получилось что межевания не было земли не прибавилось а цыфры вписали: отцу 60 соток и себе дед написал 60 соток.В 1994 г после исправлений мы какое-то время пользовались частью земли деда (сажали 10 соток ). Сейчас при вступлении в наследство мы советовались с нотариусом и он сказал что глупо отказываться от земли, надо вступать на 60 соток а потом недостающие попросить у администрации.Так я и сделала.Вступила в наследство,поехала в администрацию где мне сказали: дед дал вам землю- значит часть вашей земли на его территориии посоветовали сделать межевание включив землю деда т.е. недостающие 30 соток. Могу ли я сделать межевание включив себе его территорию с домом (его территория уже отошла государству и желающих наследников нет) ?И смогу ли я продать всё это потом?