Жена осуждает сделку о покупке склада по генеральной доверенности и подает в суд

То, что вы передали деньги, это не значит, что вы купили склад. Договор купли-продажи между вами не прошел регистрацию в росреестре, и вместо законного оформления сделки вам выдали доверенность. После чего, вы по доверенности продаете имущество своей жене, регистрируя договор в росреестре. Правильно понимаю? Если правильно- то ответ дан выше. В моей практике было аналогичное дело. Суд признал сделку ничтожной.

Вот выписка из решения:

В соответствии с частью 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Судом установлено, что Воробьев В.Н. выдал доверенность, удостоверенную нотариусом Алферовой Т.В., сроком на один год, согласно которой доверил Шапошникову А.А.( зятю) продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие Воробьеву В.Н. 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Челябинск, *, 6 «а», кв.133, для его предоставил ему право, в том числе, заключать и подписывать договор купли-продажи, получить следуемые деньги, зарегистрировать договор, сделку и переход права собственности (л.д.97).

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества - 2/3 доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., находящейся по адресу: г.Челябинск, *, д.6 а, кв.133 от 15 сентября 2010 года недействительным.

Погасить государственную регистрацию права собственности Шапошниковой Е.В. на 2/3 доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., находящейся по адресу: г.Челябинск, *, д.6 а, кв.133.

Возвратить в собственность Воробьева В.Н. 2/3 доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., находящейся по адресу: г.Челябинск, *, д.6 а, кв.133

Уважаемый Ильшат, г.Уфа !

Купить-Продать Объект недвижимого имущества можно по Договору купли-продажи только если на него зарегистрировано Право собственности в Регпалате(БТИ).

Купить-Продать Объект недвижимого имущества по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ.

При этом, для Перехода Права собственности на Объект недвижимого имущества необходимо представить в Регпалату Договор купли-продажи.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.09.2013г

19:57 моск.

Ильшат

вам придётся предъявлять встречный иск о признании договора купли-продажи заключенным между продавцом и вами.

это не имеет правового значения. свидетельство может быть признано недействительным. Советую обратиться к реальному юристу если дело дойдёт до суда.

Действительно, при указанных обстоятельствах сделка по продаже склада вашей жене может быть признана недействительной. Но полагаю и у вас есть возможность отстоять свои права на склад. А именно, если подадите встречный иск о признании сделки (выдачи доверенности на распоряжение складом) ничтожной в силу её притворности и применить к ней правила относящиеся к купле -продажи недвижимости. Как вы указываете расписка в получении денег у вас есть.

Считаю, что вы должны обратиться с встречным иском- либо о признании сделки купли-продажи состоявшейся( что невряд ли будет выигрышным делом) либо о взыскании неосновательного обогащения (что более вероятно в вашем случае). Рекомендую заключить соглашение с юристом/адвокатом с вашего города, ибо дело действительно серьезное, можете потерять не только склад, но и деньги.

Ильшат

Росреестр будет соответчиком