Можно ли продать квартиру, пока сыну не исполнилось 18 лет?

Question

Есть двухкомнатная квартира находящаяся в приватизации. Доли на квартиру расписаны следующим образом Бабушка (Мать) 50% её Сын 25% и Дочь 25%. Сын умер и у него осталось с женой два ребёнка, совершеннолетняя дочь и сын 11 лет. Ситуация такая Бабушка с её дочкой хотят продать квартиру и разделить все доли поровну. Вопрос следующего плана могут ли они продать квартиру пока сыну отца (бабушкиному внуку) не исполнилось 18 лет или нет?

p.s. извиняюсь если слишком запутанно написал, но как-то так))

Антипин Владимир Витальевич · Accepted Answer

Если супруга сына (у кого 25%) и ее дети(дети умершего сына) вступили в наследство и получили свидетельство о праве на собственность, то продажа квартиры возможна только с согласия всех собственников. Иначе бабушка и ее дочь могут продать только свои доли.  
Чтобы не путаться Вам и не путать адвокатов, обратитесь к адвокату на очную консультацию и получите полный и развернутый ответ. Просто важны нюансы вступления наследства...

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Продать можно своё. Чужое продать нельзя. Если н/л сын принял наследство, то у него есть доля и соответственно его долю продать нельзя сейчас, без согласия органов опеки, а согласие возможно только если ему одновременно покупать в собственность не худшее жилье

Удалено · Answer

Здравствуйте, Константин.
Насколько я понимаю, умер собственник 1/4 и его 1/4 разделена между тремя наследниками, один из которых несовершеннолетний? После его смерти наследники оформили право собственности? Пока не оформят до конца, ничего с квартирой не предпринять. В любом случае, на отчуждение доли несовершеннолетнег опотребуется согласие органов опеки и попечительства. Остальные граждане совершеннолетние и вправе распоряжаться своей собственнсотью по своем усмртрению. Заставить кого-то принудительно продать свою долю невозможно. Существует преимущественное право покупки, то есть прежд ечем продать свою долю посторонним, нужно предлождить её выкупить другим собственникам. Извиняюсь, если слишком запутанно Вам ответил ))

Можно ли продать квартиру, пока сыну не исполнилось 18 лет?

Похожие вопросы

Бабушка хочет продать квартиру, исключая дочь и внука - Что делать в данной ситуации?

На кого переходит квартира после смерти младшего внука - родной дочери, внебрачной дочери или внучке от младшей дочери

Как изменить условия приватизации квартиры и лишить несовершеннолетнего внука доли?

Кто наследует приватизированную квартиру умершей бабушки без завещания?

Наследственный вопрос - Кому достанется доля в квартире при смерти сестры отца?

Внук получает все наследство от бабушки, но есть ли другие претенденты?

Как оспорить доли в квартире, наследованной от деда - история сына и бабушки

Продажа квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком - как избежать проблем?

Риски и защита при покупке квартиры с разделенной долей наследства

Кто может претендовать на наследство в отсутствие бабушки, при ее наличии внучки и умершего сына (внука)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59