Банкротство застройщика - возможность передачи дольщикам недостроенных домов и финансовые вопросы достройки

Question

Мой застройщик банкрот. Арбитраж ввел процедуру внешнего управления, арбитражный управляющий убедил суд, что он сможет восстановить платежеспособность застройщика.
У меня на руках действующий ДДУ, внешний управляющий заводит темы о необходимости доплачивать непонятные суммы, в противном случае грозится перевести мои требования в денежные. Мне хочется получить деньги или квартиру, а не потерять еще больше, поэтому у меня есть несколько впросов к юристам реально знающим процедуру банкротства в свете последних изменений закона о банкротстве.
Подскажите пожалуйста, можно ли принципиально сдать и передать дольщикам в собственность недостроенные жилые дома в процедуре внешнего управления (опуская финансовые вопросы достройки)? 
Может ли внешний управляющий принудить дольщиков каким то законным образом вносить деньги на достройку?
Если он не сможет восстановить платежеспособность застройщика, деньги ушедшие в достройку будут как то учтены в конкурсе или они сыграют против дольщиков увеличив оценочную стоимость домов а с ней и стоимость прав застройщика?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Конкурсный управляющий может предлагать Вам внести взносы, а не обязывать.
Берите деньги и уходите (в суде расторгнув договор согласно ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации "), если нет поддержки органа местного самоуправления или областной администрации. Вы и так являетесь сособственником имущества, находящегося в управлении назначенного судом арбитражного управляющего. Никто не гарантирует дополнительные вложения сособственников в недвижимое имущество - "утекут" на услуги и ничего из дополнительных "взносов" не найдёте.
Или уступайте иному лицу свои права по договору за плату - пусть у другого голова болит.

Коллегия Адвокатов "Линия Защиты" · Answer

Игорь я посмотрел все Ваши вопросы и могу сказать следующее: на практике если Ваш застройщик "не выживет", то дом передадут другому застройщику, который все сделает. Вопрос в том когда это произойдет. На Вашем месте я бы сейчас подал на взыскание неустойки. То что Вы подписали дополнительное соглашение отказавшись от неустойки не является проблемой. Сверх неустойки Вы можете взыскать убытки (например связанные с оплатой съема аналогичного жилья). Затем на всю эту суммы накручивается штраф на основании Закона " О защите прав потребителей" в размере 50 процентов от цены иска. Если надо мы поможем составить иск с соответствующими правовыми основаниями для взыскания неустойки не смотря на то что Вы отказались от взыскания подписав доп соглашение. Массовая подача подобных исков ускорит процесс банкротства, либо подстегнет застройщика к своевременной передаче квартир. Подробнее могу написать на электронную почту мой адрес trdmitr@ya.ru

Банкротство застройщика - возможность передачи дольщикам недостроенных домов и финансовые вопросы достройки

Похожие вопросы

Как обратиться в суд при процедуре банкротства застройщика для получения квартиры и ключей

Покупка права требования по ДДУ на публичных торгах. Застройщик банкрот

Новый закон о банкротстве - как он повлияет на процедуру физического лица?

Нужно ли подавать в суд на признание права собственности в незавершенном строительстве и как новый застройщик может

Как завершить процедуру банкротства после самоотвода финансового управляющего?

Выбор этапа сдачи дома - внешнее управление или конкурсное производство?

Застройщик предлагает реестровым дольщикам проголосовать за передачу готовых домов - как подстраховаться и получить гарантии?

Раскрыто нецелевое использование 200 млн рублей и попытка мошенничества застройщика

Какими правами обладает заказчик при начале процедуры банкротства застройщика гаражного строения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59