Возможность оспорить сделку и отобрать нежилое помещение - волнующий вопрос юридического характера

Вопрос №2710414 из г. Казань
опубликован 27.09.2013, 15:17

Question

Такой волнующий у меня вопрос... я по договору купли-продажи приобрел нежилое помещение и получил на помещение свидетельство ЕГРП сделал ремонт и открыл в нем магазинчик, так же в это же время три года назад с тем же самым продавцом заключили договор купли продажи у него еще одного полмещения... но в силу обстоятельст я не смог ему найти денег для покупки второго помещения... поэтому сделку в ЕГРП не оформили... спустя три года продавец первого и не состоявшейся покупки второго помещения позвонил мне сказав что если я не куплю у него второе помещение он оспорит зделку купли продажи первого помещения... и вернет себе первое... хотя у нас и договор обычный типовой был и акт приема передачи подписан я волнуюсь может ли он оспорить и забрать у меня магазин Спасибо заранее господа юристы.

Герасимов Иван Валерьевич · Accepted Answer

Добрый день.

Ваша обеспокоенность понятна, тем не менее особых причин для волнения, на мой взгляд, не имеется.

Ст. 181 ГК РФ определяет сроки исковой давности по недействительным сделкам.

Для оспоримых сделок указанный срок составляет 1 год.

Для ничтожных сделок (требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки) составляет 3 года.

Исходя из Вашей информации с момента сделок прошло уже более трех лет. При таких обстоятельствах, шансы на оспаривание сделки представляются крайне незначительными.

Между тем, вопросы так или иначе связанные с недвижимостью практически всегда являются сложными и консультация юриста без изучения документов, связанных со сделкой, не гарантирует, что ответ будет 100% верным.

Рекомендую обратиться в юридическую консультацию по месту жительства.

Селянкин Вячеслав Владимирович · Answer

Денис, день добрый ! Для однозначного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить оба договора. Меня смущает обстоятельство, отностительно требований Продавца по оспромости сделки. Может у Вас иселись какие-либо обязательства перед продавцом, например долговые...???

27.09.2013, 15:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Голубцов Алексей Сергеевич · Answer

Денис, этот вопрос Вы задаете уже, никак, третий раз. И в третий раз именно Я Вам отвечаю - для оспаривания сделки нужны исчерпывающие основания, предусмотренные законом. И отказ от приобретения имущества совсем по другому договору к таким основаниям не относится

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Говорить может ,что угодно... Вы ему напомните,что по данным сделкам срок исковой давности год. А там пусть идет оспаривает,его этого права никто не лишал.

28.10.2013, 15:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможность оспорить сделку и отобрать нежилое помещение - волнующий вопрос юридического характера

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность аннулирования сделки по приобретению нежилого помещения - юридический анализ

Продавец не выполнил обязательства - что делать, если нежилое помещение не освобождается после регистрации договора?

Важно знать - подписание Акта приема-передачи кладового помещения до заключения основного договора купли-продажи

Влияет ли неподписание акта приема передачи на заключение договора аренды торгового помещения?

Что нужно, чтобы помещение, на которое я заключил договор, стало моим?

Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили.

Прогрессивные сложности - возможность расторжения договора при нарушении условий

Продавец пытается расторгнуть договор и отказывается снять обременение - Что делать в данной ситуации?

Возможно ли расторгнуть договор КП, если деньги не были фактически переданы, но указано об их уплате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59