Продажа квартиры в общей долевой собственности за 1,480,000 рублей - влияние налогового вычета и обсуждение учета долей

Вопрос №2714333 из г. Красноярск
опубликован 29.09.2013, 11:23

Продаётся квартира, находящаяся в в общей долевой собственности (1/2 и 1/2), за 1480000, по 740000 каждому (но в договоре два человека указаны как один продавец, хотя каждый продаёт свою долю). С каждого берётся НДФЛ по 31200 (240 х 13%). Но в законе говорится, что КАЖДЫЙ налогоплательщик, продавший недвижимость или ДОЛЮ в ней (при владении менее 3-х лет), имеет право на имущественный вычет в размере 1000000 руб. Почему в данном случае принимается во внимание весь объект, а не доли? Спасибо.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Подозреваю, что вы неплохо разбираетесь в праве. Предлагаю Вам все эти умозаключения адресовать Конституционному суду в своей жалобе, когда будете судиться с налоговым органом по вопросу предоставления вычета.

Хотя Конституционный суд уже высказал свою позицию - все законно! (ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 марта 2008 г. N 5-П).

Пока есть действующая норма - абзац 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ - нет оснований ее игнорировать. Удастся Вам переубедить Конституционный суд - удачи Вам!

01.10.2013, 18:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Почитаю, подумаю. Хотя, конечно, Вы правы. Переубедить проститутку Зорькина - "скорее небо упадёт на землю, чем сдастся Измаил!" Измаил-то пал, а вот Зорькин, как истинное дерьмо, всё так же плавает на поверхности, не тонет.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Потому что в том же законе (а именно абзац 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ) указано, что При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

29.09.2013, 16:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Но это не ответ. Возможно, я некорректно сформулировал вопрос. А именно, как Абзац 1 и Абзац 3(4) подпункта 1 пункта 1 ст. 220 НК РФ коррелируют между собой? В Абзаце 1 говорится о НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКЕ (определение которого дано в ст. 207 НК РФ) и ПОЛУЧЕННЫХ им суммах от продажи недвижимости (целиком или ЧАСТЕЙ), но не более 1 млн руб. А в Абзаце 3 (вообще-то, 4, третий утратил силу) говорится о каких-то СОВЛАДЕЛЬЦАХ (не НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАХ!), и в тексте "соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом" два слова "соответствующий" и "исчисленный" ну никак не указывают на то, что речь идёт об 1 млн руб (ибо - что тут исчислять в соответствии с чем бы-то ни было? 1млн - и точка!), в противном случае так бы и написали, что при продаже общей собственности 1 млн вычета делится на всех НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ. Как быть с императивом, что НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК имеет право на имущественный вычет в 1 млн руб? (Не с одного объекта собственности вычет, а с сумм, полученных одним налогоплательщиком!) Имеет или не имеет?! Хорошо, если составить ДВА (и более - при необходимости) договора от имени каждого собственника о продаже одному покупателю его части - правило о вычете миллиона с каждого НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА будет действовать, или снова отошлёте к 3(4) Абзацу? Кстати, в конкретном случае ПРОДАВЦОВ два и ПОКУПАТЕЛЯ два! Т.е., в идеале должно было быть два договора двух продавцов с двумя покупателями. Один НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК продаёт на квартиру, а только свою часть - 1/2! С какого перепугу он лишается права на вычет в размере 1 млн, закреплённого в Абзаце 1, при столь туманно и некорректно сформулированном Абзаце 3 (4)?
Спасибо.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 316 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 739 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 068 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 311 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 805 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 709 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 038 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 87 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 10 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 197 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 073 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 886 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских