Изменения в законодательстве - фаза в договоре продажи квартиры соответствует новому закону?

Вопрос №2715215 из г. Москва
опубликован 29.09.2013, 17:56

Question

Соответствует ли законодательству фаза в договоре продажи квартирыЖ «Покупатель» приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации. Настоящий договор вступает в силу для сторон с момента его подписания.. Дело в том, что я слышал, что недавно принят закон, по которому право собственности начтупает с момента подписания договора.

Агафонова Наталия Борисовна · Accepted Answer

В соответствии со ст. 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
 
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает С МОМЕНТА ТАКОЙ РЕГИСТРАЦИИ, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимость возникает только с момента регистрации. А договор вступает в силу с момента подписания - это разные понятия.

Арсланов Вильдан Гильманович · Answer

Здравствуйте!  Также важен момент перехода денег.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Сергей, здравствуйте! С 1 марта 2013 года договоры КП (дарения, мены) жилой недвижимости считаются заключенными не с момента их гос. регистрации, как было ранее, а с момента их подписания. А право собственности, как и раньше, возникает с момента гос. регистрации права в ЕГРП.

С уважением,

Харченко О.В.

29.09.2013, 18:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

С уважением,
Харченко О.В.

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Все правильно право собственности приобретается с момента гос регистрации перехода права собственности. А сам договор обязателен для сторон с момента подписания

Колганов Никита Андреевич · Answer

Здравствуйте, Сергей.
Формулировка полностью соответствует законодательству. Право собственнсоти - с момента государственной регистрации, договор - с момента подписания.

Колганов Никита Андреевич · Answer

Здравствуйте, Сергей.
Формулирвока полностью соответствует законодательству. Право собственности - с момента государственнйо регистрации, договор - с момента подписания

Изменения в законодательстве - фаза в договоре продажи квартиры соответствует новому закону?

Похожие вопросы

Не забывайте включать в договор купли-продажи квартиры пункт о праве собственности!

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

С какого момента возникает право собственности на квартиру, если сейчас договор не нужно регестрировать.

Нет государственной регистрации - кто владеет купленным имуществом?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

С уважением Орлова Татьяна.

Украины, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Какой день считать началом срока аренды - день заключения договора или регистрации?

Момент лишения права посещения и выноса имущества из проданной квартиры в договоре о купле-продаже

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59