Общежитие, превращенное в многоквартирный дом - можно ли оспорить продажу кухни?

Question

Как понимать следующую ситуацию. Я всегда проживала в общежити, в 2006 году решением суда собственником общежития признана организация. Далее я уже у ссобственника ооо выкупаю свою комнату по договору купли продажи и в свидетельстве прописывают: жилое помещение в общежитии. Мои соседи поступают точно также, т. е. трехкомнатная секция с общей кухней и санузлом. А в 2010 году указанное общежитие признают многоквартирным домом по решению суда. И собственник ООО продал моему соседу кухню, так как его комнату можно объединить с этим помещением. Могу ли я оспорить эту продажу, так как теперь я вынуждена пользоваться только своей комнатой. Спасибо.

Сабинин Михаил Владимирович · Accepted Answer

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Квартира как и жилой дом обязана велючать в себя в том числе помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (ст.16 ЖК РФ). Однако кухня не является обязательным помещением вспомогательного использования для включения в квартиру или жилой дом. Плиту Вы можете поставить и у себя в комнате. Если все помещения дома были в собственности организации, то после признания его многоквартирным домом в таком доме должны были быть определены помещения общего пользования, в т.ч. вспомогательного использования. Однако, если кухня не являлась помещением общего пользования, а являлась собственностью организации то это ее право продать это помещение и оснований для признания сделки недействительной нет.

Общежитие, превращенное в многоквартирный дом - можно ли оспорить продажу кухни?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить всю секцию в общежитии в собственность?

Судом признано право на жилье, но ответчик скрыл факт выселения и ликвидации семейного общежития

Проблема с проживанием в общежитии - подделанный договор и требования об оплате

Правовая оценка ситуации - Возможность отстоять право на проживание в приобретенном общежитии

Какие документы нужны для оформления продажи комнаты в бывшем семейном общежитии?

Как избежать выселения из общежития после банкротства муниципальной организации?

Собственник комнаты в общежитии - Рассматривается вариант получения квартиры при сносе или оставление прописки в комнате

Что ожидает жильцов, проживающих в аварийном общежитии без договора на продление проживания?

Процедура оформления в собственность муниципального общежития после 17 лет незаконного проживания и свидетельства

Возможность избежать бездомности при выселении из общежития - права и решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59