Общежитие, превращенное в многоквартирный дом - можно ли оспорить продажу кухни?

Вопрос №2734051 из г. Иркутск
опубликован 05.10.2013, 06:10

Как понимать следующую ситуацию. Я всегда проживала в общежити, в 2006 году решением суда собственником общежития признана организация. Далее я уже у ссобственника ооо выкупаю свою комнату по договору купли продажи и в свидетельстве прописывают: жилое помещение в общежитии. Мои соседи поступают точно также, т. е. трехкомнатная секция с общей кухней и санузлом. А в 2010 году указанное общежитие признают многоквартирным домом по решению суда. И собственник ООО продал моему соседу кухню, так как его комнату можно объединить с этим помещением. Могу ли я оспорить эту продажу, так как теперь я вынуждена пользоваться только своей комнатой. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Квартира как и жилой дом обязана велючать в себя в том числе помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (ст.16 ЖК РФ). Однако кухня не является обязательным помещением вспомогательного использования для включения в квартиру или жилой дом. Плиту Вы можете поставить и у себя в комнате. Если все помещения дома были в собственности организации, то после признания его многоквартирным домом в таком доме должны были быть определены помещения общего пользования, в т.ч. вспомогательного использования. Однако, если кухня не являлась помещением общего пользования, а являлась собственностью организации то это ее право продать это помещение и оснований для признания сделки недействительной нет.

05.10.2013, 06:21

Спасибо за ответ! У меня в собственности только комната по документам, а санузел по прежнему принадлежит организации, могу ли я купить у них свой туалет или он в принципе уже мне принадлежит по факту использования только мной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Общежитие, превращенное в многоквартирный дом - можно ли оспорить продажу кухни?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы