Спор о праве собственности на дом и землю - Как защитить свои интересы?

Прошу совета в следующем вопросе. Нашей бабушке принадлежало половина дома по наследству от мужа. Вторая половина досталась ее приемной дочери. Та другая половина была 2 раза перепродана. С соседями бабушка поделила землю пополам судом в 1986 году. Соседи вскоре сделали пристройку и настояли на том, чтобы нотариально были переписаны доли дома по причине пристройки за их средства – одна треть и две трети. В 1993 году мы наследовали одну треть дома, которая в реальности половина старого строения. Через год оформили право собственности на часть нашего участка, всего 2 с половиной сотки. Дом в центре города с плотной застройкой. Свидетельство на землю зарегистрировали в БТИ. Заплатили немалые деньги, платили все годы налоги на дом и землю. В 2007 году соседи тоже захотели приватизировать свою часть. Администрация города вынесла постановление о признании моего Свидетельства на землю 1994 года недействительным, хотя не является органом судебной власти. Наш участок опять объединили с соседями, после 2 лет тяжбы на основании Решения суда от 1986 года, определяющий порядок пользования землей по одной второй, Администрация города издала постановление, где описали межевание по суду – по одной второй. Также мы получили новый единый кадастровый паспорт, поскольку участок меньше 3 соток в Краснодарском крае на учет не ставят. В один день в декабре 2009 года с соседями подали документы в Регистрационную палату. Я получил свидетельство на одну вторую, а спустя 3 с лишним года узнал, что у соседа свидетельство на две трети. Он не подал ни Постановления городской администрации, ни Решения суда 1986 года, ни межевания. Только кадастровый паспорт и договор купли-продажи двух третей дома. Я подал весь пакет. Обратился в Регистрационную палату за разъяснением. В базе данных в компьютерах записано одна и две трети, а на руках у меня, повторюсь Свидетельство на половину участка. ИО начальника Регистрационной палаты в нашем городе, к которой я два раза ходил на прием, предложила только обратиться в суд. Соседи заявили устно, что хотят увеличить участок за мой счет (а там коммуникации, септик и пол века стоят сараи, принадлежавшие бабушке и зарегистрированные в БТИ на техпаспорте, все официально). Есть ли статьи, которые защитят мои интересы. Ведь перераспределение долей в доме было сделано по причине пристройки, что и указано в договоре, заверенным у нотариуса, а не по причине отчуждения имущества - продажи или дарения части дома. У меня в собственности, повторюсь половина первоначального, старого строения. Пока несколько лет дом пустовал, с 1989 по 1993 годы, соседи и так передвинули забор на метр. Но мне этот метр и не нужен, поскольку я огородом не занимаюсь. Я хотел бы оставить как все есть, поскольку под этим забором мои трубы, септик, летний душ и беседка, все это осталось от бабушки. Повторюсь, на этот кусочек земли имеется свидетельство на право собственности, зарегистрированное в БТИ, когда Регистрационной палаты не было и в помине. Надо восстановить мои права на землю в полной мере, чтобы меня соседи оставили в покое, а не двигали забор туда-сюда. 20 лет прожил в этом доме, воспитываю двоих детей. Пытался когда-то продать это имущество, чтобы перебраться в другое жилище, но соседи вечно ставили палки в колеса, все время им что-то нужно, спокойно жить не хотят. Мой мэйл lugovoy1972@mail.ru Заранее спасибо за советы Сейчас нахожусь за границей Пожалуйста напишите.