Права нанимателя и действия совладельца квартиры при появлении второго участника договора

Вопрос №273546 из г. Москва
опубликован 30.08.2005, 11:41

Заключил договор найма 2-х комнатной квартиры сроком на 360 дней с физическим лицом. Наймодатель - Анатолий. Через месяц появилась сестра наймодателя (Ирина) со свидетельством из регистрационной палаты, в котором указано, что она является совладельцем квартиры (ее доля - 25%). Она просит освободить квартиру. Вопрос - какие мои права как нанимателя в данной ситуации. И какие могут быть действия с ее стороны в этом случае, а также какие мои могут быть действия в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Сергей! Сособственница может обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и Вашем выселении, т.к. в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, производится с согласия всех сособственников. При вселении Вам необходимо было удостовериться, что лицо, сдающее Вам квартиру, является ее единоличным собственником. Но с другой стороны, Выселить Вас можно только в судебном порядке, а суд - процесс не быстрый. Поэтому вполне возможно, что пока суд вынесет решение, этот год и пройдет. С уважением, Дмитрий Константинович.

30.08.2005, 13:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права нанимателя и действия совладельца квартиры при появлении второго участника договора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы