Права нанимателя и действия совладельца квартиры при появлении второго участника договора
Вопрос №273546
из г. Москва
опубликован 30.08.2005, 11:41
опубликован 30.08.2005, 11:41
Заключил договор найма 2-х комнатной квартиры сроком на 360 дней с физическим лицом. Наймодатель - Анатолий. Через месяц появилась сестра наймодателя (Ирина) со свидетельством из регистрационной палаты, в котором указано, что она является совладельцем квартиры (ее доля - 25%). Она просит освободить квартиру. Вопрос - какие мои права как нанимателя в данной ситуации. И какие могут быть действия с ее стороны в этом случае, а также какие мои могут быть действия в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Сособственница может обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и Вашем выселении, т.к. в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, производится с согласия всех сособственников. При вселении Вам необходимо было удостовериться, что лицо, сдающее Вам квартиру, является ее единоличным собственником. Но с другой стороны, Выселить Вас можно только в судебном порядке, а суд - процесс не быстрый. Поэтому вполне возможно, что пока суд вынесет решение, этот год и пройдет. С уважением, Дмитрий Константинович.
30.08.2005, 13:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 725
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 644
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо,
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя
Возможность выселения семьи нанимателя при увольнении - права и ограничения
Квалификация действий наймодателя при отсутствии платежного отчета за коммунальные услуги нанимателя
Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия
Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?
Наниматель квартиры требует возврат агентского вознаграждения после обнаружения мокриц в санузле
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут