Права нанимателя и действия совладельца квартиры при появлении второго участника договора
Вопрос №273546
из г. Москва
опубликован 30.08.2005, 11:41
опубликован 30.08.2005, 11:41
Заключил договор найма 2-х комнатной квартиры сроком на 360 дней с физическим лицом. Наймодатель - Анатолий. Через месяц появилась сестра наймодателя (Ирина) со свидетельством из регистрационной палаты, в котором указано, что она является совладельцем квартиры (ее доля - 25%). Она просит освободить квартиру. Вопрос - какие мои права как нанимателя в данной ситуации. И какие могут быть действия с ее стороны в этом случае, а также какие мои могут быть действия в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Сособственница может обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и Вашем выселении, т.к. в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, производится с согласия всех сособственников. При вселении Вам необходимо было удостовериться, что лицо, сдающее Вам квартиру, является ее единоличным собственником. Но с другой стороны, Выселить Вас можно только в судебном порядке, а суд - процесс не быстрый. Поэтому вполне возможно, что пока суд вынесет решение, этот год и пройдет. С уважением, Дмитрий Константинович.
30.08.2005, 13:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
70
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо,
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя
Возможность выселения семьи нанимателя при увольнении - права и ограничения
Квалификация действий наймодателя при отсутствии платежного отчета за коммунальные услуги нанимателя
Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия
Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?
Наниматель квартиры требует возврат агентского вознаграждения после обнаружения мокриц в санузле
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут