Купил квартиру на вторичном рынке в новом доме с отделкой и ремонтом, сделанным первым собственником.

Купил квартиру на вторичном рынке в новом доме с отделкой и ремонтом, сделанным первым собственником. У него же и купил квартиру. Дому всего 3 года. Сегодня обнаружилась протечка внутри стены по одной из точек горячего водоснабжения (подводка к ванне). Слесарь-сантехник Управляющей компании, обслуживающий дом, перекрыл входной вентиль у меня в квартире, и, по просьбе соседа снизу, весь стояк в 14-ти этажном доме. При этом заявил, чтобы я самостоятельно нанимал сантехников, которые будут вскрывать стены, пол и менять неисправную трубу, подводящую воду к ванной за свой счёт. На моё заявление о том, что я ежемесячно плачу согласно квитанции оплаты ЖКУ по две с половиной тысячи за Содержание и ремонт, ответил, что он за эту плату обязан устранять неисправности ТОЛЬКО ДО ВВОДА ТРУБЫ В КВАРТИРУ, далее - все вопросы ремонта сантехники, включая замену (ремонт) труб должен решать собственник жилого помещения за свой счёт! В этой связи у меня два вопроса: 1. Неужели действительно прав слесарь-сантехник, и я 30.000 рублей в год плачу только за содержание и ремонт труб общего пользования до ввода в квартиру? 2. Есть ли какие-либо нормы, касающиеся гарантий состояния жилого помещения, приобретаемого на вторичном рынке с ремонтом в пригодном для эксплуатации состоянии? Могу ли я предъявить требование по устранению неисправности продавцу квартиры, приобретенной в декабре 2012 года ( менее года назад)? С уважением, Андрей Семёнович.