Афера с материнским капиталом - как мы купили дом без документов и потратили на него все, но его продавец неожиданно поднял цену в три раза и требует ежемесячной оплаты

У меня такой заковыристый вопрос. В 2008 году мне дали жилье в селе, как молодому специалисту. Так как другого жилья не было, я согласилась заселится в дом без окон и отопления. Мы мужем сделали ремонт залатали окна как могли, сделали новое отопление. Спустя пол года объявился хозяин дома, бывший участковый, который

когда то жил в этом доме. Оказывается, когда он был участковым, ему так же дали этот дом, как специалисту. Но районное ГОВД оформило этот дом на него, но с условием, что он перейдет к нему в собственность по истечению 10 лет отработки на селе. Но через 2 года его осудили, и уволили из рядов милиции. И этот дом остался висеть в воздухе. Вроде как его и не его. Простоял этот бедный дом три года без жильцов, местная шпана повыбивала стекла, вытащили рамы, алкаши со временем разобрали отопление и пропили. И тут мне администрация выдает этот дом. Дальше все описано выше. Явился значит этот хозяин и говорит. Покупайте за 30000 р. Мы не стали спорить, согласились. Сумма более менее приемлемая для села. Ждали-ждали когда он подготовит необходимые документы. И тут вдруг приезжает женщина, совсем другая. И показывает мне документы на этот дом. Она купила его у бывшего участкового под материнский капитал за 300 000, триста тысяч! Как в народе говорят - отмыла, обналичила. Она даже не приезжала и не смотрела этот дом. По его словам она его купила за 100000, а по документам за 300 000, то есть 200 000 тысяч она прикарманила себе и риелтору. И говорит мне, покупай у меня его за 130 000 (это в нашей то деревне, где нет ни асфальта ни детского сада ни удобств). А нам то куда деватся, столько уже денег вложили в него и сил. В общем, подумав, согласились. Это сейчас я знаю что она не имеет право его продать пока у детей не будет доли в другом жилье. Мы взяли кредит, встретились с ней в районе, она попросила задаток в 20000 под расписку, якобы на оформление всех документов. Мы дали ей этот задаток (в расписке она указала все как нужно, а именно сумму продажи дома, паспортные данные свои, и что она обязуется подготовить пакет документов в течении 3 месяцев, т. е. к 01. 11. 12. (именно столько времени прошло на тот момент)) . И она уехала. В итоге ей этот дом продать не разрешили, мы ждали почти год. За этот период мы вставили новые окна, сделали ремонт, все обошлось нам в 120 000 рублей. И вот она звонит исговорит что бы мы подождали ещё год. Она строит дом, через год она его постороит, выделит доли детям, и тогда продаст. А пока мы ждем, мы должны платить ей за дом по 2000 в месяц. Это очень много для деревни без перспектив. И мои вопросы: правомерны ли ее действия. Считается ли ее афера с материнским капиталом незаконной, ведь фактически она купила дом полуразрушенный, у меня есть много свидетелей, в том числе глава администрации, что этот дом сделали м и сама она вместе с детьми проживает в городе. Обязана ли она возместить мне все расходы за этот дом, у меня есть все чеки. Могут ли ее привлечь за обналичивание МК. И вообще что мне делать, идти в обэп или в суд. Могут ли нас с ребенком выселить в зимний период. Я растеряна и плачу каждый день, помогите пожалуйста советом.