Передача доли в приватизированной квартире несовершеннолетнего ребенка и процесс покупки комнаты - необходимые документы и возможность проведения сделки

Вопрос №274112 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.09.2005, 03:51

Мой несовершеннолетний ребенок является владельцем 50% приватизированной квартиры в Кемеровской области. Я хочу продать эту квартиру и на вырученные деньги купить комнату в Санкт-Петербурге. Можно ли совершить такую сделку, если да,то какие нужно документы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Елена! Вы можете совершить эту сделку, но предварительно Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту нахождения квартиры и получить от них разрешение на продажу собственности, принадлежащей несовершеннолетнему (ч. 2 ст. 37 ГК РФ: "опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного"). А орган опеки даст свое согласие только в том случае, если Вы приобретете ребенку жилье не меньшей общей площади, чем та, которой он владеет. Кроме того, продать 1/2 доли квартиры Вы можете только с соблюдением преимущественного права покупки вторым сособственником. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Передача доли в приватизированной квартире несовершеннолетнего ребенка и процесс покупки комнаты - необходимые документы и возможность проведения сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы