Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Темрюк, 08.10.2013, 17:37

Оформление продажи неприватизированной квартиры при частичной оплате - нотариальный договор, риски и судебная практика

Вопрос №2744672 из г. Темрюк
опубликован 08.10.2013, 17:37

Не могли, бы Вы помочь? Друг собирается продавать квартиру. Но еще не приватизировал её. Покупатель согласен купить квартиру с оформлением генеральной доверенности, и последующей приватизацией уже самим покупателем. Но полной суммой покупатель не располагает, а лишь 35%. Каким образом составить нотариальный договор, с частичной оплатой покупателем, какие могут быть подводные камни, и какова судебная практика в случае отказа от дальнейшей выплаты покупателем?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Пока квартира в муниципальной собственности, и распоряжаться ей друг не имеет права. Ни один нотариус такой договор не заверит. Пусть не мудрит, заканчивает приватизацию и продает за полную стоимость.

08.10.2013, 17:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

купить не приватизированную квартиру невозможно

08.10.2013, 17:42

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5809 отзывов

Во-первых, соглашусь с предыдущими коллегами, во-вторых, так называемый покупатель не сможет по доверенности оформить квартиру на себя.

Если покупатель готов подождать, то лучше приватизировать квартиру самостоятельно, а с покупателем заключить предварительный договор купли-продажи со сроком заключения основного договора сразу после завершения процесса приватизации.

08.10.2013, 19:08

Спасибо за ответ! Но возможно ли сделать вот-так?
Друг оформляет генеральную доверенность на покупателя(по которой насколько я знаю доверенное лицо может сделать приватизацию и продажу квартиры), а так-же заключают предварительный договор купли-продажи со сроком заключения основного договора. Покупатель в свою очередь после приватизации "продает" квартиру своей жене, что по сути является тем-же самым. Друг получает деньги. И возможно ли в данном случае в предварительном договоре купли-продажи указать о частичной оплате покупателем?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление продажи неприватизированной квартиры при частичной оплате - нотариальный договор, риски и судебная практика

Похожие вопросы