Разница в размере дома - как решить вопрос со строительной компанией «Квинтекс»?

В сентябре 2011 года я приобрел котедж в городе Новое ступино у компании «Квинтекс». Дом 115 кв. м. Стоимостью 4200000 руб. и терасса 20 кв. м. стоимостью 255000 руб. , однако в договоре ПДКП они прописали следующее: проектная площадь дома с учетом терассы 135 кв.м. Стоимость одного кв.м. 33000 руб. На данный момент компания Квинтекс начала оформление дома в собственность с последующим переоформление на меня. Но, в сентябре этого года при обмере БТИ оказалось, что дом 115 кв. м. а терасса вообще не фигурирует т.к. ее на тот момент не было. Как мне сказали, во всех документах так и будет 115 кв.м.. Компания квинтекс вынуждает меня подписать бумагу о том, что я не имею претензий. Но в договоре указано, что компания застройщик должна компенсировать разницу если по результатам БТИ размер дома будет меньше. Вопрос: Могу ли я, стребовать стоимость разницы в 20 кв.м. На данный момент терасса есть и по совести конечно я не должен иметь притензий. Но, в 2011 году, мне обещали, что терасса будет зарегистрирована и дом будет 135 кв.м. Для меня это важно т.к. я собираю доделать терассу и продать дом. Но продавать дом 115 кв.м. и 135 большая разница. Я предложил им провести все замеры заново и за их счет, но они отказались сославшись на то, что это дорого и займет много времени, что оттянет передачу дома в собственность, а пока я его не принял, на свет, газ и воду они платить не хотят. Спасибо, С уважением, Романенко Роман.