Отказ ТСЖ в подключении отопления, воды и электричества к нежилому помещению на мансардном этаже

Отказ ТСЖ в присоединении к сетям нарушает Ваши права, т.к. нормы статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к обязанностям товариществ собственников жилья, в том числе, к обязанности по обеспечению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме вне зависимости от того жилое помещение или нежилое.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете право требовать устранения этих нарушений.

В силу статьи 26 указанного Федерального закона сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства.

Пункт 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861, предусматривает, что собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Из вышеприведенных норм следует, что юридические и физические лица имеют право на технологическое присоединение своих энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям при наличии технической возможности для этого и соблюдении ими установленных правил такого присоединения.

Для устранения нарушения своих прав Вы имеете право обратиться в суд.

Иван

направляйте ТСЖ и ресурсоснабжающим организациям офферту (предложение заключить договор) в порядке ст 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). Отказ - оспорьте в судебном порядке.

ТСЖ не имеет права разрешать или запрещать подключение коммунальных услуг. Подключить или не подключить может та организация которая услуги предоставляет или уполномоченная (сертифицированная). А что касается ТСЖ так они с вас взятку вымогают. Возьмите да пообещайте благодарность за помощь, а потом пошли подальше.

Уважаемый Иван, г.Иркутск !

Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ

Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ;

Если в оказании вам выше перечисленных услуг письменно ОТКАЗАНО , то в этом случае вы вправе обратиться в :

1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия энергоснабжающей организации;

2)Прокуратуру;

3)Федеральный районный суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации оказание услуги потребителю".

Поэтому рекомендую вам письменно обратиться по данному вопросу в Управляющую компанию и получив письменный Отказ обжаловать его в соответствующих инстанциях.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.10. 2013г

09:12 моск.