Процесс покупки квартиры с осужденным жильцом - обеспечение безопасности и возможные последствия невыписки

Вопрос №2751861 из г. Саранск
опубликован 10.10.2013, 14:27

Question

Мы собираемся купить квартиру, в которой прописан осужденный. В свое время он отказался от приватизации. На выписку он согласен (со слов матери). В договоре купли-продажи будет указано, что мы даем продавцам на выписку из квартиры 2 месяца. Что еще мы можем прописать в договоре для своей безопасности? Сложно ли выписать осужденного из квартиры, если он согласен? Наши дальнейшие действия, если они его не выпишут?

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Евгения! Квартира с большими проблемами. Осужденных снимают с регистрационного учета на основании приговора. Однако после освобождения осужденный вправе самостоятельно зарегистрироваться по месту жительства. С учетом того, что отказавшиеся от приватизации имеют пожизненное право пользования квартирой, переход права собственности на указанное не влияет, сами делайте выводы. Тем более о согласии осужденного известно лишь со слов матери.

Ганичев Николай Дмитриевич · Answer

Оставляя зарегистрированное в квартире лицо Вы подвергаете себя большому риску, посколько фактически признаете право этого лица на проживание в приобретаемой квартире.. Прописанный Вами срок в 2 месяца никакого значения не имеет. Осужденный может в нарушение этого пункта договора не сняться с регистрационного учета и ничего ему за это не будет. Оспорить сделку Вы вряд ли сможете. Выселять его будете через суд.

Ульянов Андрей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Я полностью поддерживаю  ответы коллег, и хочу дополнить, что по указанному Вами договору купли-продажи, осужденный не будет стороной сделки, поэтому его обязательство  снятся с регистрационного учета никоим образом не будут оформлено. Единственный вариант, это взять с него отдельное письменное обязательство  снятся с регистрационного учета, оформленное желательно у нотариуса,. Но и в этом случае Вы не застрахованы от судебных разбирательств в будущем.

Процесс покупки квартиры с осужденным жильцом - обеспечение безопасности и возможные последствия невыписки

Похожие вопросы

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры, если отец согласен, а мать против?

Вопрос о проблемах с выпиской прописанного человека при покупке квартиры у единственного собственника

Возможно ли выписать человека, не прописанного в другом месте, из купленной квартиры родственницы?

Возможность купить квартиру у родственника и оставить прописанных там родных братьев без выписки - правовая рекомендация

Осужденный находится в приватизированной квартире - какой выхо есть из ситуации?

Переезд в город с мужем - оставляем собственную квартиру или остаемся прописанными в материнской квартире?

Человек, отказавшийся от приватизации квартиры, может быть выписан из жилья, принадлежащего родственнице?

Вопрос: может ли жена сына продавца отсудить у меня квартиру?

Выписка осужденного из квартиры и прописка в другом жилье - возможно ли это без его согласия?

Ситуация с приватизацией и выпиской сына из квартиры - риск или безопасность для меня как покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59