Процесс покупки квартиры с осужденным жильцом - обеспечение безопасности и возможные последствия невыписки

Вопрос №2751861 из г. Саранск
опубликован 10.10.2013, 14:27

Мы собираемся купить квартиру, в которой прописан осужденный. В свое время он отказался от приватизации. На выписку он согласен (со слов матери). В договоре купли-продажи будет указано, что мы даем продавцам на выписку из квартиры 2 месяца. Что еще мы можем прописать в договоре для своей безопасности? Сложно ли выписать осужденного из квартиры, если он согласен? Наши дальнейшие действия, если они его не выпишут?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Евгения! Квартира с большими проблемами. Осужденных снимают с регистрационного учета на основании приговора. Однако после освобождения осужденный вправе самостоятельно зарегистрироваться по месту жительства. С учетом того, что отказавшиеся от приватизации имеют пожизненное право пользования квартирой, переход права собственности на указанное не влияет, сами делайте выводы. Тем более о согласии осужденного известно лишь со слов матери.

10.10.2013, 14:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Ганичев Николай Дмитриевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 12 лет

5.0 240 отзывов

Оставляя зарегистрированное в квартире лицо Вы подвергаете себя большому риску, посколько фактически признаете право этого лица на проживание в приобретаемой квартире.. Прописанный Вами срок в 2 месяца никакого значения не имеет. Осужденный может в нарушение этого пункта договора не сняться с регистрационного учета и ничего ему за это не будет. Оспорить сделку Вы вряд ли сможете. Выселять его будете через суд.

10.10.2013, 14:39

Спросить юриста

Ульянов Андрей Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 25 отзывов

Здравствуйте! Я полностью поддерживаю ответы коллег, и хочу дополнить, что по указанному Вами договору купли-продажи, осужденный не будет стороной сделки, поэтому его обязательство снятся с регистрационного учета никоим образом не будут оформлено. Единственный вариант, это взять с него отдельное письменное обязательство снятся с регистрационного учета, оформленное желательно у нотариуса,. Но и в этом случае Вы не застрахованы от судебных разбирательств в будущем.

11.10.2013, 16:40

Спасибо за ответ!

Спросить юриста