Ситуация с приватизацией и выпиской сына из квартиры - риск или безопасность для меня как покупателя?

Вопрос №5540744 из г. Отрадный
опубликован 03.12.2014, 15:09

Question

Покупаю квартиру в ней прописан сын собственницы. Сын отказывался от приватизации и сейчас он сидит. Они говорят что он согласен на выписку и квартиру они ему купили. Но так как он сидит якобы неизвестно когда придет ответ. Они хотят в договоре купли продажи прописать, что они его выпишут. Но я чего то побаиваюсь, что мне делать?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна! В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, граждане, которые на момент приватизации имели равное право пользования жилым помещением с лицом, приватизировавшим данное жилое помещение, и отказавшиеся от приватизации, имеют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и сохраняют это право даже в случае перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу (в частности, на основании договора купли-продажи). Поэтому если Вы поверите продавцам на слово и оформите сделку до того, как своими глазами увидите официальный документ о том, что он оттуда выписался и его правами данная квартира не обременена, то в этом случае у Вас с покупкой данной квартиры появится очень много проблем (и не факт, что их можно будет решить!). Написать в договоре, что "они его выпишут", будет недостаточно для Вас. В данной ситуации любые бумаги можно с Вашей стороны подписывать только после того, как он будет оттуда выписан и этому будет документальное подтверждение.
С уважением, А.Д.Руслин.

Голубенко Герман Валентинович · Answer

Здравствуйте! Не связывайтесь с данной квартирой! Не смогут ни они, ни Вы не сможете его выписать, если он сам не захочет. Отказавшиеся от приватизации по-сути сохраняют пожизненно право пользования жилым помещением

03.12.2014, 15:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ситуация с приватизацией и выпиской сына из квартиры - риск или безопасность для меня как покупателя?

Похожие вопросы

Процесс покупки квартиры с осужденным жильцом - обеспечение безопасности и возможные последствия невыписки

Отец купил квартиру для сына и оформил на него, но теперь сын хочет ее продать - кто имеет право на получение половины суммы?

Можно ли продать квартиру с непрописанными родственниками, если они отказываются выписываться?

Что делать, если ребенок несовершеннолетний прописан в доме, который вы покупаете?

Чем чревата такая ситуация и что мне делать для его выписки?

Проблемы с выпиской сына собственника квартиры - какие могут возникнуть и что делать?

Как его можно выписать из этой квартиры и прописать в другую, если на продажу, выписку и прописку в другой он согласен?

Мать ребенка претендует на право проживания в квартире после купли-продажи - есть ли основания?

Спор о выселении родственника - как решить ситуацию согласно договору купли-продажи квартиры?

Продавец не выполнил условия договора выписки из квартиры - как это повлияет на ее продажу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59