Аванс на покупку квартиры на вторичном рынке - допустимо ли отсутствие собственника при подписании договора аванса?

Вопрос №2756047 из г. Москва
опубликован 11.10.2013, 16:31

Хотим покупать квартиру на вторичном рынке. Как нам сказал риэлтор со стороны продавца, при подписании договора аванса собственник присутствовать не будет (сможет только при подписании договора купли-продажи), а будет присутствовать прописанный в данной квартире человек. Договор аванса будет подписан риэлтором с печатью его фирмы. Законно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

возможно это лицо будет действовать по доверенности собственника

если нет, то не стоит передавать деньги неизвестно кому

11.10.2013, 16:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Лисименко Юрий Иванович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 476 отзывов

При условии, что сторона договора имеет нотариальную доверенность, где прямо указано на право совершать данные действия

11.10.2013, 18:03

Спросить юриста

Шуклин Юрий Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 313 отзывов

Анастасия, риэлтор в этой сделке сбоку-припёку, что называется. Вам нужно, во-первых, установить, что Вы подписываете договор с собственником квартиры или другим уполномоченным им лицом (совсем не факт, что им является лицо, прописанное в квартире), во-вторых, назвать аванс задатком. Лучше сразу подписывать договор купли-продажи, или, хотя бы предварительный договор.

11.10.2013, 18:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Анастасия, здравствуйте! До подписания договора КП никаких задатков быть не может. Договор не заключен, обязательств нет. Передаете Вы, именно, аванс.. Зачем при этом будет присутствовать зарегистрированный в квартире гражданин - не понятно.. Для красоты, что ли?? Вот если у НЕГО будет доверенность на получение аванса - тогда деньги нужно передать ЕМУ. Если у маклера есть соответствующая доверенность - тогда можно передавать деньги маклеру. Пригласите лучше юриста. Подписание каждого документа и, тем более, передача денег, должны совершаться только в присутствии ВАШЕГО юриста.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

12.10.2013, 09:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста