Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Аванс на покупку квартиры на вторичном рынке - допустимо ли отсутствие собственника при подписании договора аванса?

Вопрос №2756047 из г. Москва
опубликован 11.10.2013, 16:31

Хотим покупать квартиру на вторичном рынке. Как нам сказал риэлтор со стороны продавца, при подписании договора аванса собственник присутствовать не будет (сможет только при подписании договора купли-продажи), а будет присутствовать прописанный в данной квартире человек. Договор аванса будет подписан риэлтором с печатью его фирмы. Законно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

возможно это лицо будет действовать по доверенности собственника

если нет, то не стоит передавать деньги неизвестно кому

11.10.2013, 16:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Лисименко Юрий Иванович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 476 отзывов

При условии, что сторона договора имеет нотариальную доверенность, где прямо указано на право совершать данные действия

11.10.2013, 18:03

Спросить юриста

Шуклин Юрий Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 313 отзывов

Анастасия, риэлтор в этой сделке сбоку-припёку, что называется. Вам нужно, во-первых, установить, что Вы подписываете договор с собственником квартиры или другим уполномоченным им лицом (совсем не факт, что им является лицо, прописанное в квартире), во-вторых, назвать аванс задатком. Лучше сразу подписывать договор купли-продажи, или, хотя бы предварительный договор.

11.10.2013, 18:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анастасия, здравствуйте! До подписания договора КП никаких задатков быть не может. Договор не заключен, обязательств нет. Передаете Вы, именно, аванс.. Зачем при этом будет присутствовать зарегистрированный в квартире гражданин - не понятно.. Для красоты, что ли?? Вот если у НЕГО будет доверенность на получение аванса - тогда деньги нужно передать ЕМУ. Если у маклера есть соответствующая доверенность - тогда можно передавать деньги маклеру. Пригласите лучше юриста. Подписание каждого документа и, тем более, передача денег, должны совершаться только в присутствии ВАШЕГО юриста.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

12.10.2013, 09:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59