Аванс на покупку квартиры на вторичном рынке - допустимо ли отсутствие собственника при подписании договора аванса?

Question

Хотим покупать квартиру на вторичном рынке. Как нам сказал риэлтор со стороны продавца, при подписании договора аванса собственник присутствовать не будет (сможет только при подписании договора купли-продажи), а будет присутствовать прописанный в данной квартире человек. Договор аванса будет подписан риэлтором с печатью его фирмы. Законно ли это?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

возможно это лицо будет действовать по доверенности собственника
если нет, то не стоит передавать деньги неизвестно кому

Лисименко Юрий Иванович · Answer

При условии, что сторона договора имеет нотариальную доверенность, где прямо указано на право совершать данные действия

Шуклин Юрий Дмитриевич · Answer

Анастасия, риэлтор в этой сделке сбоку-припёку, что называется. Вам нужно, во-первых, установить, что Вы подписываете договор с собственником квартиры или другим уполномоченным им лицом (совсем не факт, что им является лицо, прописанное в квартире), во-вторых, назвать аванс задатком. Лучше сразу подписывать договор купли-продажи, или, хотя бы предварительный договор.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Анастасия, здравствуйте! До подписания договора КП никаких задатков быть не может. Договор не заключен, обязательств нет. Передаете Вы, именно, аванс.. Зачем при этом будет присутствовать зарегистрированный в квартире гражданин - не понятно.. Для красоты, что ли?? Вот если у НЕГО будет доверенность на получение аванса - тогда деньги нужно передать ЕМУ. Если у маклера есть соответствующая доверенность - тогда можно передавать деньги маклеру. Пригласите лучше юриста. Подписание каждого документа и, тем более, передача денег, должны совершаться только в присутствии ВАШЕГО юриста.
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Аванс на покупку квартиры на вторичном рынке - допустимо ли отсутствие собственника при подписании договора аванса?

Похожие вопросы

Особенности договора на аванс при покупке квартиры на вторичном рынке через риэлтора

Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца

Как продать квартиру в совместной собственности, если в соре и оба владельца желают использовать услуги своих риэлторов

Необходимо ли нотариальное оформление доверенности на передачу аванса при покупке квартиры на вторичном рынке?

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Покупаем квартиру на вторичном рынке за наличный расчет с помощью риелтора. Как обезопасить себя и исключить риск?

Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры - возможность вернуть аванс, несмотря на предусмотренную неустойку

Риэлтор предлагает менее дорогое сопровождение покупки квартиры на вторичном рынке - законно ли такое предложение?

Как заключить договор найма квартиры с собственником находящимся на дистанции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59